最近去看了新成屋，因为是菜鸟没买过房
吃了一些闷亏，上来分享一下希望能帮到想买房的人
首先是真的不能急，想买就输了
不但价钱被抬上去，一些缺点也鬼遮眼看不到
只想赶快搞定，所以请提早规划买房
第二代销的话请听听就好
什么这价钱是不可能卖的啦，都是我们少赚才会成交
后来实价出来，我的出价比楼上还高（还好因为其他因素没签约）
接下说一些遇到情形
1.车位大小，代销只会跟你说标准跟大车位
但是现在大家几乎都开休旅车
你有想过他说的车位根本不是大车位吗
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/582627
我们看屋会试停自己车子，但是隔壁如果是小车位将来停大车怎么办
2.公设比现在都很高，要小心是否是二次施工
http://news.tvbs.com.tw/local/550140
另外有想过开心住进去后公设不给用吗
因为新成屋可能尚未达到成立管委会标准（卖不好的话遥遥无期）
建商可能以未点交不开放使用
花了好几百万买的公设不能用，我是会吐血啦
代销也不会主动跟你说，记得要问啊
我是觉得买屋一定有优缺点，都评估过觉得可接受才买
但是上面两点对菜鸟而言真的不容易发现
3.另外是这次一些奇怪地方，只下了订金
还没签约就叫我们把签约金汇给建商
代销表示签约当天也没有代书在场
一直说我们都是这样
所以没经验被当成肥羊，人家根本不会尊重你
之后去第二家新成屋看，代销又说大车位被我纠正
车位就拿出独立大车位招待，第一家一直说好车位卖完了（ 实价才卖了25户....)
结论是买房不能急，一些地方需要自己去争取
祝大家都买到喜欢好房子^^