楼主:
aloness (aloness)
2017-05-02 00:04:20※ 引述《pds1 (莫对恶人慈悲)》之铭言：
: : 连结：http://news.cnyes.com/news/id/3796426
: 北市 年增25.2%
: 新北 年增22.4%
: 台中 年增6.3%
: 台南 年增11.6%
: 高雄 年增15.4%
: 桃园 年减26.6%
: 桃园去年四月开始进行A7合宜住宅交屋。
好心一点，帮补完一些数据
以下都是六都年增率，钜亨网整理的资料
(google 移转年增率 + 月份 + 钜亨网)
资料来源有住商、信义、永庆，应该是蛮客观的
名词定义一下：月增率→跟上月比，年增率→跟去年同月比
但实际上有意义的是年累积移转量
比方说现在四月就是要看去年1~4月累积量vs今年1~4月
由于我还得补资料，先就房仲整理的资料来看看
1月 月增率 -17.4% ； 年增率 37.5%；六都增加王 新北市 70.1%
2月 月增率 -21.7% ； 年增率 65.5%；六都增加王 新北市 94.9%
3月 月增率 43% ； 年增率 30% ；六都增加王 新北市 52%
4月 月增率 -13.1% ； 年增率 5% ；六都增加王 台北市 25.2%
除了3月量增，其实每个月的移转量都在掉，但年增率应该是反应了去年Q1的惨淡
2月量向来是全年最少，故3月的月增率会比较好看
从增加量最多的地方是双北来看，今年Q1的年增率足足反应了双北的跌价
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-05-02 00:12:00我建议直接拿地政局资料出来统计 这样比较清楚不用算一大堆
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-05-02 00:14:00辛苦了，丞相，起风了！
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-05-02 00:50:00直接算六都今年与去年1-4月的累积成交量不是比较简单?
楼主:
aloness (aloness)
2017-05-02 00:51:00因为还要看各地的变化，只看总量看不出新北影响这么大其实就高中数学概念，看平均数还要给你标准差才有意义
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-05-02 01:00:00辛苦了，台北，重返农药
作者:
planta (小盆栽)
2017-05-02 09:41:00新北！又要飞天了～
作者:
Neymar (内马尔)
2017-05-02 12:50:00已目前的资料来看，去年基期低，年增率目前看起来都正的，4月台北月增下降，某种程度也许反应2-3月有所谓的交屋潮目前的情势还是浑沌不明，继续看Q2和Q3比较能够判断低谷过了或者还在盘
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-02 12:55:00看报导分析中古屋看来量还是有增，我想是今年交屋的销售率低，不交屋断头的也开始增加造成中古屋量比去年增，但新成屋的移转却低于去年
作者:
Neymar (内马尔)
2017-05-02 15:51:00然后有趣的是台北中古屋成交量虽增加，但是均价降低。均价降低的原因是公寓占成交比例增加，因为公寓平均价格低所以
作者:
amiah (向前向后)
2017-05-02 18:15:00赞赞 春燕井喷