楼主:
aloness (aloness)
2017-05-01 21:47:26（请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为广告处理，内文须包含新闻作者及日期）
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内文：六都4月房屋移转月减13.1% 双北年增逾两成
台湾六大都会区 4 月建物买卖移转栋数今 (1) 日出炉，各都会区交易量均较 3 月下滑
，六都合计月减率 13.1%；值得注意的是，除桃园市之外，其他五都均较去年同期成长，
以双北市年增逾二成最显著。
最新出炉的 4 月台湾六大都会区移转栋数统计资料显示，交易量最大为新北市 3636 户
，年成长 22.4%；最少是台南市 1428 户，年成长 11.6%；六都合计移转数 1 万 5240
户，较 3 月减少 13.1%，但仍年增 5%。
永庆房产集团业管部资深经理谢志杰分析，3 月交易量受到区域交屋潮的因素刺激而扬升
，4 月没有新成屋社区过户，交易量较 3 月减少 13.1%，但与去年同期比较，仍有 5%
的小幅复苏。
他说，去年 3 月底刚好是央行解除豪宅以外的房市管制，已促进部分自住与换屋购屋者
的看屋意愿以及购屋信心，今年上半年买气也比去年增温，唯有意出售的屋主，仍须有让
利的空间，未来房市交易量才能稳健复苏的迈进。
谢志杰指出，双北市部份，与去年同期比较，年增率超过两成，加上 1-3 月房市持续复
苏，显示自住客群有明显的购屋需求，只要有适合的购屋标的，以及合理的房价吸引下，
加上都会区生活机能成熟与便利，刚性购屋需求会持续回流。
此外，新政府上任将届满一年，永庆房屋也认为，在新政府政策积极推动地方交通建设升
级与新兴产业发展带动下，都会区房市可望朝向温和量增的趋势
钜亨网记者张钦发 05/01
连结：http://news.cnyes.com/news/id/3796426
其他：心得必须在这 并超过二十字 否则视为无效新闻
没有心得会依照版规处理
今年第一季3个月合计4万5千户，4月统计是1万5千户(网页有统计图)
全年能不能破20万，恐怕有问题了
十年难得等到一个熊市，继续等
各位大户，资金先进股市吧，郭董要冲了
作者: kkithh (kkit) 2017-05-01 21:51:00
春燕飞了一下就摔死了
作者:
leoth (小猫)
2017-05-01 21:51:00因为桃机捷运开通，双北起飞吗？逆轰高灰
作者:
qekwide (棉被)
2017-05-01 21:57:00作者:
leoth (小猫)
2017-05-01 22:04:00牠们真的有飞啊，飞到天堂，彰化要起飞啦
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-01 22:12:00去年四月六都移转14491，今年15240，算井喷？？？？年成长5%，赞呦
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-01 22:22:00接下来要交屋的新建案，销售率都不如去年交屋的，今年移转栋数要超过去年，可能要加加油呦
作者:
libery (我只是一个过客)
2017-05-01 22:22:00能不能破20万是单指六都吗
作者:
ebv 2017-05-01 22:23:00假的! 春燕不是来了吗?
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-05-01 22:24:00大家数学都真好
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-01 22:25:00应该是，去年6都18万多
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-01 22:27:00量不出，后面流通性风险就真的会来了，其实很严重
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-05-01 22:28:00Rock'n Roll !
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-01 22:29:00这时有现金又没套在房产，真好相信不久就会有媒体报出流动性风险相关报导了，抓稳囉
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-01 22:36:00329档期GG，没关系，928档期很快就到了说不定鬼月还会淡季不淡呦
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-01 22:43:00没关系，今年闰六月，有二个，所以鬼月很慢才来
作者:
ebv 2017-05-01 22:47:00未到先猜鬼月逆势成长! 和去年同时期比应该说和去年鬼月比
我还是觉得开Party 还是留到年底比较好太早庆祝结果发现自己是要洗碗的那个有点讨厌
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-01 22:51:00每个月有个小确幸很好啊，等到年底多压抑啊哈哈，其实机会成本很好算啦，对我们这种空手者，没什么好损失的啊，每个月认真工作，看错还不是就这样，不用如丧考妣啦赌错没什么好输，赌对就爽到天上，怎么看都能现在开p啊
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-05-01 23:10:00==================需要春燕的平衡报导==================
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-05-01 23:21:00双北年增20% 全台年增5% 然后得出今年无法超过20万的结论
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-05-01 23:24:00夏燕，是夏燕
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-01 23:24:00原po提到的统计表，是6都，不到20万，指的应该也是6都
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-01 23:26:00前4月六都移转6万栋，乘以3，是真的不到20万呢后面8个月还是可以加加油啦只是想想今年以来，业配文不断猛攻，结果才4月就月减...
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-05-01 23:31:00现实总是残酷的。
作者:
eyelace (你的思绪在我之中)
2017-05-01 23:59:00春燕到 快加码！咦
作者:
QQeevv (qq)
2017-05-02 00:11:00当然崩阿，有什么好怀疑的
作者:
jcyoaa (阿伯)
2017-05-02 01:03:00本版不是一堆成交好几户的仲仲吗？ 脸很肿
作者:
slc172 (晨星)
2017-05-02 02:30:00预售交屋也是移转吧
楼主:
aloness (aloness)
2017-05-02 06:50:00所以会有个问题，有些成交量其实是一两年前的但统计资料看不出来
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2017-05-02 07:10:00刚需还是很强
作者: codehard 2017-05-02 08:45:00
让春燕飞一回儿
作者:
xupmc (台湾老鲜肉)
2017-05-02 09:29:00让春燕飞
作者: colbert0626 (小华) 2017-05-02 09:42:00
其实对刚需而言重点是想买的那间降了没..如果有降就不会有台中无感哥出现了...
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2017-05-02 11:01:00刚需现在还是历史顶点 但已经开始减少了以现在的房价 租十年等刚需消失后崩盘再来买较划算
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-05-02 11:04:00钢需顶点，余屋去化有限，未来的房价很好猜。
作者:
amiah (向前向后)
2017-05-02 11:24:00赞赞 井喷喔
靠杯！飞了2年的春燕3月才刚来，待1个月就闪了？一例一休不用负责吗？
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-05-02 14:08:00....等一下1-3月只有4万5 ? 那全年....
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-02 14:29:00是1-4月只有6万.......利用媒体带风向带了四个月，却带不出所谓刚需买盘的量，是价降的不够？还是其实已没什么刚需呢？
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-05-02 15:23:00如果大家都讲实话 就是高潮一波马上陷入低潮的概念了
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-05-02 15:27:00也没什么奇怪的 去年捏阿捏的实在捏不住又有点钱的这几个月出来心不甘情不愿的买了 所以小阳春了一下这样
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-02 15:34:00其实认真说，去年第一季是因为房地合一税造成的低基期，如果用今年的第一季量，对比去年的2、3、4季，根本一样低迷，那所谓的小阳春也是假的，就只是吃房地合一税实施造成低基期的豆腐而已量无法出来，新成屋又一直流入市场，平心而论，流动性风险应该已成形，房市的暴风雨即将到来了
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2017-05-02 17:01:00现在手边有钱的都进股市了 刚需又弱得可以 帮套套QQ
作者:
kevinhon (kevin)
2017-05-02 17:07:00多的是股市套套可以帮QQ XDD
楼主:
aloness (aloness)
2017-05-02 17:19:00买玉晶光+美律+台郡+鸿海的话，最近搞不好连头期款都有了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-02 17:28:00需要比惨吗？要是股房双杀，那就很多人可以QQ，这样吗
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-05-02 17:58:00股市套套 噗..... 看你买啥囉~一堆投投不敢租房 怕跌呢~ 没现金流比股市套牢更惨
作者:
kevinhon (kevin)
2017-05-02 19:55:00原po提的三档我只差没有海公公，到底是谁要噗.....股市这么好做为何还一堆人不敢进场？
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-05-02 20:33:00So? 多的是股市套套也是你说的 两个一起套就差在现金流啊
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-02 20:50:00政府看似准备做多拉抬股市，但如果这么做，会加速搓破房市目前的泡泡，佩服现在还有房产的投资客的勇气
股市跟房市应该比较多正相关，拉股市怎么会让房市泡泡爆裂呢？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-03 16:07:00台股从2003年到2014，涨不到2000点，房价涨了3倍，什么时候你有股市和房市正相关的错觉啊？2014到现在，房价跌了股价反而涨了1000多点，这样有正相关？？