内文：
【文/住展房屋网】过去一年多来，房市买气从谷底慢慢回升，主要原因就是不少成屋案
价格率先松动。虽说稍早国泰庶民经济信心调查显示，仍有近四成民众表示，要等房价下
修到合理价位才会进场；不过近期买卖双方的价格认知落差，的确正在慢慢拉近。
只不过，从住展房屋网企研室现阶段所知，之后新案或一些旧案重推将开的牌价来看，买
卖双方价格认知恐怕又得重新磨合了，因为又有不少新案将牌价拉高，甚至开出区域天价
。
根据住展房屋网企研室长年观察，房市业者，特别是开发商，心态上总是‘只要有卖就认
为原本价格太低，应该要调高’；而目前所见，就是这样的情况，加上预售或边建边售的
融资压力没有成屋大，当然也就没有松动价格的理由与必要。
然而这般心态或动作，却可能为第二、三季房市销况埋下变量。毕竟过去半年买气能够缓
步复苏，靠的正是各区成屋旧案降价促销；如今新案价格又往上垫，买气将很难延续。
当然，新案开高价，对同场销售中的成屋来说可能是利基，因为这些价格松动的成屋会变
成相对低价。不过等这些成屋量体消化完后，这些开高价的新案，势必仍要面临消费者价
格认知的检验。
而从目前情势看来，住展房屋网企研室认为，以自住、刚性为主的消费者，并没有理由，
也没有能力追高价格。这也意味着，如果新案价格持续开高，则造成之前房市买气迟滞的
买卖双方认知落差，将会再度浮现，甚至拉大；如此这般，难怪有部分业界人士会悲观认
为，房市盘整期根本还没过去，遑论筑底反弹。
总而言之，就现阶段域推新案多半仍开出区域高价，甚至天价的情况看，住展房屋网企研
室预测，未来一、两季房市回档盘整、再度弥漫观望气氛的机率，依旧相当高。
新闻提供：住展房屋网www.myhousing.com.tw
连结：
https://yahoo-twhouse.tumblr.com/post/159924019514/%E6%96%B0%E6%A1%88%E9%96%8B%E5%83%B9%E5%8F%88%E6%8B%89%E9%AB%98-%E8%A7%80%E6%9C%9B%E6%B0%A3%E6%B0%9B%E6%81%90%E5%86%8D%E8%B5%B7
其他：开价是开价 成交是成交 有可能开价很吓人 成交笑坏人