楼主:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-04-25 10:24:10内文：
【陈世峰╱台北报导】房价持续下修，北市知名国宅也吹起冷风，住商机构依据实价登录
资料统计近年知名国宅房价涨跌幅，发现价格跌成一片，以基河国宅从2014年单坪60万元
至去年仅剩50.1万元，跌幅最大，业者分析，多数国宅屋况老旧，且周边多为饱和开发区
，近来已见屋主在价格上让步。
数据显示北市知名国宅跌幅前4大均超过10%，包括基河国宅的16.6%、忠驼社区13%、大安
国宅12.8%及南港国宅的10.9%，其中基河国宅已达5字头保卫战，连位在大安、信义等精
华区的忠驼跟大安国宅社区，也不到过去7字头荣景。
文化国宅逆势扬8.1%
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，大部分降价国宅周边区域发展几近饱和，在房市多
头时期顺势抬价，但近年无新建设话题，且屋况老旧，价格撑不住，以基河国宅来说，过
去顺大直重划区之势，均价达到6字头，但议题过后平均1坪重跌10万元。
全国不动产企研室主任张瀞匀则指，国宅地点绝佳，不过单靠生活机能不能满足购屋族，
反而因屋龄老旧，与同龄物件相比公设比过高、车位严重不足，是致命缺点。
在一片跌价中，北投区的文化国宅反而逆势上扬8.1%，成为幸存者。郎美囡指出，该社区
附近有捷运、绿地，以及北投市立图书馆，且学区是以双语教学闻名的文化国小，在台北
市双语国小学区中属低房价，符合目前多数自住买方需求。
连结：
https://goo.gl/cOk2gQ
其他：
1.以前镀金 现在不见得不会退去
2.买中古屋 请看实价登录走势 因为现在开价都是以新屋价格当开价
3.平衡报导一下 文化国宅有涨 因为生活机能符合自住需求 (所以没事别买投资宅)
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-04-25 10:28:00基河国宅被大直重划区、内湖五期、南软重划区强势比下事实上基河国宅系列在大直内湖南港的地段都很差南港国宅是最近改名花园社区的那一块吗?
2Y最多折16%还好啦(′・ω・‵)b 等继续折(欸
作者:
TllDA (踢打)
2017-04-25 10:55:00南港国宅不就是南港公园福德街那区?
作者:
a187 (终极反串)
2017-04-25 11:21:00说真的很无感 2000以内的大直基河或松山新城 站内信
作者:
zaibatsu (florence)
2017-04-25 11:25:00其实万隆国宅这一年已经没跌了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-25 12:10:00慢慢凌迟啊，不是还要等十年？？看哪方等会出事啊
作者:
tumusi (成成)
2017-04-25 12:16:00兴安国宅1800W站内信+1
作者:
lin0316 (lin)
2017-04-25 14:36:00大直基河2000以内+1
作者:
bmthu (Dio)
2017-04-25 14:44:00两年跌的没之前一年涨得多,还差远了
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-04-25 17:52:00等到几笔实价2000内 就又没人收了吧~
文化国宅几期前后差十多年 逆势上扬是把新旧混著算了吧而且国宅在马路二侧 房价应再加高级气密窗的钱还有晚上出门小心不要踩到路边那一包一包被弃置的垃圾最大的好处你可以知道楼上楼下邻居几点进房门睡觉 XD