小弟看房半年了
因为刚订婚了希望最晚年底前能买到
新闻说副都心平均成交31.2我怎么看不到
现在锁定 头前+副都心+欧洲村
不要说副都心了31.2了 头前31.2都看不到
不要说头前31.2了欧洲村第一排31.2也看不到阿...
小弟需求30~40坪 2~3房
副都心3字头 头前或欧洲村2字头 可以联络我一下
※ 引述《ArgusX (阿加斯．艾克斯)》之铭言：
: 内文：
: 机捷牌失灵！余屋去化降价潮　新庄副都心房竟下杀5折
: 记者许智雄、邱子玲／台北报导
: 大家都以为有捷运加持，房价只会涨不会跌，但现在遇上房市走跌，交通
: 建设似乎通通失灵。新庄副都心原本最高价格有6字头，如今已经出现3字头，
: 等于下杀5折，而专家认为这波降价潮恐怕还会再延续。
: 记者：“机场捷运线开通之后，原本以为新庄副都心这里的房价会上涨，
: 但是现在很多建案都打出破盘价，甚至有自备款98万的，还有不到700万就可以
: 买到新房。”
: 到新庄四处能看到建案招牌林立，因为价格比台北市便宜，过去吸引不少
: 名人入住，像艺人郭彦甫也买在这里。但现在房市不景气，就算有机场捷运似
: 乎也不管用，尽管打出低总价、低自备款也已经不够看，有网友看见有人举牌
: ，上头竟然出现3字头跳水价，跟过去最高点6字头来看，已经下杀5折。
: 房产专家Sway：“板桥40万一坪的确造成新北市所有震撼价，所以你今天
: 只要比板桥低或稍微低的话，价格都要比4还要低，今天你要如何吸引人？就是
: 3了，或者2了。”
: 以实际成交价格来看，2015年副都心每坪平均52.5万行情，今年掉到31.2
: 万，不到两年时间跌了4成，为了余屋去化，建商不断让利再让利。
: 房产专家Sway：“新庄副都心隔壁的头前起跳价是29万，所以新庄人都知
: 道29起跳，那你说3字头还有没有机会？大家都还在等（跌）。”
: 就算机场捷运通车，新庄副都心还是被视为新北空城之一，根据统计，青
: 埔空屋率是重划区中最高，而新庄也有5成空房没人住，建商打出捷运牌似乎失
: 灵，如果想加速余屋去化，这波降价潮恐怕还得延续。
: 连结：
: http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=244516
: 其他：
: 这价位应该别再看林口和青埔了
: 副都心3字头不知道林口和青埔会怎样?

别急，再19个半年，价格就会出现了。

我没有19个半年可以等阿?

欧洲村第一排能干马?你要做生意?

专家：再等10年 这是2027年才要烦恼的事情

这边刚需会被笑套套，帮补血先

钢需当然加价买啊 有问题吗

你没有照版上前辈的教诲 直接实价下去砍6折吗?

看房版不要那么认真好不好

平均成交价 这五个字看不懂吗？

建商最需要这种急的人了 赚爽爽

叫新娘他爸出8成，结束。

欧洲村的建蔽率 中间的房子应该采光也还可以吧?

先交几个版上好友，再请他们带你去买，你找外面的仲介是不行的啦。

真的，房仲和投资客最爱这种急着结婚要买房的

加价买啊！第一季大涨欸！晚了买不到喔！

刚需快冲冲，还好如果我要结婚老爸有准备好了等著。

不砍就是当盘子啊 这么简单

先租 再慢慢看！ 急就只能被宰了

头前不指定建案有吧

急了，会被当肥羊宰，慢慢等慢慢看

肥羊来囉～

宰一只 吃三年 超爽的

去年朋友买昌隆国小附近20年旧大楼还要32万，我觉得蛮夸张的

www.591.com.tw/eb5x?s=ac帮你找好了，不用杀价，一坪25万，上吧

就是要让你吃不到啊，这样你比这高就不敢买，会砍很凶，大家都这样价格就下来了

完全符合你的需求，三房，32坪在AMAX下面一点的地方而已啊，你不是要住副都心= =?

鸿金宝附近阿地图是中荣街?

这间给的资讯怪怪的，说是建安街却标在中荣街www.591.com.tw/yX5q?s=ac不然就这间了，27万，其他的你自己找了，我懒得帮你找

楼上他都指明区域了 你贴一些有的没的是来搞笑喔…

其实原PO你要买3字头的副都心或头前也不是没办法你就条件开出来，然后成交一样照房仲给1-2%仲介费，让板上神人帮你就好，板上神人都讲的这么真了买的到的话，你高兴省钱，神人也赚到！双赢题外话，欧洲村的第一排价格有点硬，看个案价格不同，但是基本基本还是要35以上，建议多加一点买头前啦！欧洲村的人很多都没啥缺钱，早期入手成本又低到爆，我朋友他就买一坪才20

为何那么多人想买新庄?XD

他家也是第一排，但是不是面中平路这，是面巷子！上礼拜去附近看房有去找他聊天，感觉还okhttp://i.imgur.com/dpW8irq.jpg这是他家阳台拍出去的，我用I phone 7拍的，不是拍照达人请见谅agh大您不是也买新庄吗？

真有需要就买 反正租金也省到心里还过得去

小弟只是纳闷为啥同样是新庄人，agh大对上新庄偏向看衰，但对下新庄反而是相反耶@@？回A大小弟不太知道那个社区叫什么，可是桂冠之前听仲介讲，很多都叫桂冠所以不确定至于那个公园听朋友说很多很复杂的原因，基本上要盖房可能还要N年的事了，他说了很多我也不太会讲，只是他是说这第一排这下面是双向道，不像最后一排只有单线，真建起来的话两栋相格还是有一定距离，所以他那时候才花比较多买第一排这，他讲走到佳玛大概5分钟算机能还可以我也有看这区的房子，但是第一排丢出来的物件蛮少的，不然就是格局怪或者预算不符合其实觉的您的1500万应该不难找到房了，可是要喜欢的格局可能要碰碰运气看有没有人丢出来，一起加油吧！我是还有长辈的房子加减龟没有的立即压力XD

高架桥只有最后一排会面到,所以选第一排根本没必要

A大选第一排不止有高架问题而已，还有日常生活问题，有时候下雨天要去超商买个东西，或吃个什么，走那一段还是有差的，至于公园这个盖房我朋友他是说已经10年了，去年某议员来这办晚会他说他有问他，该议员是说短期几年不太可能盖房，因为问题很复杂，以上是我知道的朋友是跟我说这个公园原本是杂草的地跟铁皮屋（这我不知道），前几年突然变公园，听说是有人找那个议员去协调的，该议员很像也是自己这样说，也在那公园办晚会

刚需就不用问那多了，问到多少直接买了！被贵也是应该的

又急又要便宜又好的东西 不存在

就陈名义居中促成的啊,反正重点是那块不是真公园就对了

那一直都是私人的地没错！

我也求头前或副都心3字头的案子，给仲介费我可以，只跪求神人给我新闻上的价格

去SWAY那边留言 请他带你买

Sway会带你去下新庄看君泰，然后一坪开40几XD

之前住过欧洲村第一排还顶楼，公共汽车入站前煞车声让我崩溃搬离了……

面中平那真的声音蛮大的感觉

我住第二排帝后维多利亚,比较安静,公园是元利建设的地.

请教d大您觉的该区如何？

我住五年,生活机能不错,但有几个社区临路窄,比较会塞住生活品质算不错,价格平均35,中小坪数适合首购

谢谢d大

请问欧洲村交通会很塞吗？

上班时间中平路车比较多,但还不至于塞第三排靠公园的道路,会车较不方便,欧洲村内不塞车我开车出去常走中平接中原路,幸福路较易塞车

我都中平接中央路接中信接新北大道上中山陆桥塞爆或者从中环路侧小巷到中环路走到泰山站坐机捷,约7百公尺

想买欧洲村三房含车位+1~可是只有1200预算~哀

上班时段，接到忠孝桥头到多久？感觉坐299也是要塞个地老天荒

若没有事故其实也没有很久,出地下室后半小时内可到善导寺

a001大，小弟老家也在中平那，我每天是走泰林路上闸道，到忠孝接市高，感觉这样都顺顺的给您参考看看，我都固定7:10分从地下室出门基本上7:40-50可以接到环快因为看您是走靠化成路的那边上，那边下面很塞我走过几次就放弃了

泰林上还是化成路上住中山高架其实时间差不多啦,谢谢

看591真的找不到新庄副都心开3字头的 还是5字头居多

我就是住桂冠,去年有个邻居刚买进来一坪还要39...我也很纳闷,房价不是降了吗？ 唉

喔

我刚好都是上班时间走忠孝桥往新庄方向，进城的车潮很恐怖。要是有车子抛锚，就GG了

xx大好好不用跟人挤XD

找房不要急，余屋消不掉自然会降！

交给原po稳住房价，辛苦了

真的有你敢买吗？还是还要挑还要考虑