Re: [新闻] 真相总是伤人 - 朱学恒 低阶酸民代表

楼主: Sam27 (Sam)   2017-04-20 16:32:47
※ 引述《HarryHTC (Harry)》之铭言:
: 和新北市啊!你说是不是好棒棒,人住在台北新北,竟然比雪梨温哥华圣荷西墨尔本洛杉
: 矶都他X的房价所得比还要高啊!
: 10 Least Affordable Major Housing Markets
: 1 92 China Hong Kong 18.1
: 2 91 Australia Sydney, NSW 12.2
: 3 90 Canada Vancouver, BC 11.8
: 4 89 N.Z. Auckland 10.0
: 5 88 U.S. San Jose, CA 9.6
: 6 87 Australia Melbourne, VIC 9.5
: 7 86 U.S. Honolulu, HI 9.4
: 8 85 U.S. Los Angeles, CA 9.3
: 9 84 U.S. San Francisco, CA 9.2
: 10 83 U.K. Bournemouth & Dorset 8.9
: 你看我把口号都想好了,人住新北市,胜过温哥华,你连住在台中市(房价所得比9.42)也
: 可以名列世界第七,也他妈的胜过夏威夷的檀香山啊!因为当你把桃园新竹台中台南高雄
: 全部塞进去之后,人家好好一个世界房价比的表格就变成台湾专属的排名表格啦!前十名
上面的城市除了香港以外,全部人口密度都远远低于台北 = =
这代表什么? 台北需求超级超级高,台北有钱人又多,所以房价高不是很正常吗??
不过上面没把中国的大城市算进去吧,
因为上海厦门广州一线大城市人口密度也是爆炸
把中国算进去,基本上前10名都是华人城市,也是人口密度最高的地方
欧美的城市人口密度顶多就1~2万,大概台北市中心的三分之一吧 = =
应该检讨的是为什么大家都挤台北吧?
如果台北不用房价管制一下人口
让台北市人口密度破8万
到时候从古亭到内湖上班,会从1小时变3~4小时
就算搭捷运也要排队,大概也要2~3小时
收入只是其中一个小因素,房价最大因素还是供需,也就是人口密度
http://luminocity3d.org/WorldPopDen/#9/24.5459/121.0831
欧美哪个城市人口密度像台北一片黄色? 没有嘛
连台中都打趴欧美一线城市
高雄差不多就是欧美一线城市的人口密度
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2017-04-20 16:45:00
说的好 房价跌实乃天方夜谭
作者: jeff0323 ( )   2017-04-20 16:46:00
房价有涨有跌,只是不会崩 你看大家都一直上来看 都想买跌回99-100年的房价应该是合理的。
作者: a001ou (肉虫)   2017-04-20 16:58:00
你先看看房价所得比怎算得?每人平均居住面积是多少?还有台北人口密度你怎估的?整个北市?还是特定区?其他国家你也用一样标准?
作者: popher (popher)   2017-04-20 17:03:00
空屋那么多今天又不是台北密度高到房子不够住
作者: ronet (罗)   2017-04-20 17:05:00
既然如此的话,少子化还是假议题吗?
作者: jeff0323 ( )   2017-04-20 17:14:00
少子化怎会是假议题,可是到时候房子都50~60年老较新的房子会很便宜吗?XD
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2017-04-20 17:18:00
可是瑞凡 我用你的人口密度资查巴黎伦敦纽约 也是一片红耶! 照你的理论这些城市的房所比会是? 你自己说吧XD
作者: id44kimo (擁抱吧(B))   2017-04-20 17:21:00
不要在打脸了~~拜托
作者: HarryHTC (Harry)   2017-04-20 17:28:00
不要在打脸了~~拜托
作者: jamo (hi)   2017-04-20 17:30:00
靠杯,北北基桃 avg 8.8,NY 3.4,San francisco 2.9真的屌打无误~
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2017-04-20 17:37:00
台北捷运从早到晚一堆人
作者: grosjeanyang (__)   2017-04-20 17:38:00
焦点应该是薪资跟不上房价吧..台北房价高合理阿
作者: fewen (费雯)   2017-04-20 17:56:00
北北基合并一下高铁延伸基隆
作者: wu7477   2017-04-20 20:06:00
拿台中的房价所得比 插进去比就说排世界第七
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-04-20 20:14:00
台中不一样 这个我们知道啦
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-04-20 20:23:00
就贫民窟啊
作者: wu7477   2017-04-20 20:24:00
竟然还有人相信 乱插乱比http://i.imgur.com/Cmf0Yi2.jpg台湾车尾灯都看不到深圳上海都快爆表了房价所得比跟消费倾向有关西欧房所比低 但自有房也低
作者: spigchu (spig)   2017-04-20 22:05:00
就算你说的对,那其他县市??
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2017-04-20 22:07:00
他在下一篇已经因为无法自圆其说的开始放大绝掰故事了
作者: wu7477   2017-04-20 22:33:00
可以用人口密度跟房所比做离散程度土地本来就是有限资源 有相关也不意外
作者: a001ou (肉虫)   2017-04-20 22:38:00
人多价高的前提是供给不足,问题是台湾空屋率资料何时告诉你供给不足了?事实就是你的人口密度论根本不堪一击现在是怎样?无法自圆其说的人,反要别人去看书
作者: black205 (寻觅方向的人)   2017-04-20 23:11:00
大家都不卖 房价就不会跌了 好棒棒
作者: jack096 (帮撑十秒)   2017-04-21 00:24:00
因为亚洲人喜欢人挤人,外国人喜欢有隐私。所以不爱人挤所以这就是本性的问题,只要大家都这样。密集度高的地方要跌也跌不多大家就是怠惰嘛!!!~喜欢生活机能好的都市,当然就贵啊?勤劳点早点起床,住远点房价便宜,这点他们没办法。因为台湾的薪资跟工时问题,这才是主要原因。一直牵拖房价
作者: Allyssa (舞动人生)   2017-04-21 00:40:00
台湾空屋其实真心不多,要看空屋要去大陆那边市中心盖的比较好,不杂乱的小区,入住率都马5成就不错不是豪宅喔,就上海预售时300-400万人民币左右的台湾除了新庄、淡海、竹北,你说说哪边入住率不高的房子真的很不够啊,养蚊没放出来卖的很多我们父母那个年代,为啥房价比低,归功当年广建国宅我亲戚早年在市政府负责国宅规划他看过没抽到国宅当场哭出来的我们父母那年代,民间建商盖的也是贵到买不起要不是有国宅,与建商争利,扩大供给量哪有我们这代每年40万的新生儿?结果末期碰上股市崩盘,政府手上余屋40万套销不掉停建,停完约8年,余屋去化差不多,新屋靠建商推不多就开始年年涨,说到底还不是供需失调前任政府又不想与建商争利,跟本不盖国宅弄到民怨沸腾才盖了少少的合宜宅美国算供给也是算listing 有放出来卖的总数而不是算空屋,美国更多好野人各地买房当渡假屋的好吗原po 讲的很对,跟本不知道那些嘘的干麻政府该做的每一家户只能设定ㄧ间自住其他都算非自住,税抽三倍,逼大家卖屋才会有大量供给多杀多
作者: a001ou (肉虫)   2017-04-21 01:39:00
你这样无法解释为何国外房价所得比比台中还低啊,还是你想告诉我们国外房子其实都是国宅?
作者: jamo (hi)   2017-04-21 02:10:00
没读书真的就是没读书,东西没拿到市场卖本来就无效供给林家建国北路三段那栋商办,楼地板面积近万坪,从盖好到现在从来没启用过,估计要放到等重建了都不会进入市场根本就不算供给好吗~
作者: a001ou (肉虫)   2017-04-21 02:43:00
有没有拿到市场你说了算?屋多不住不卖也不租,养蚊超爽是吧!好好的承认台湾房所比高就是炒作导致,很难?人口密集有没有影响?当然有!但不是造成这么高的主因,凹啥?
作者: midmid   2017-04-21 06:44:00
买房比的是口袋,人口密度所得比都是屁,你还在算每月贷款人家钱已经拿出来成交了
作者: tenkaakido (RyoSaeba)   2017-04-21 13:04:00
allysa 推推,看懂国宅的效益原来如此啊!
作者: shonbn   2017-04-21 14:35:00
对啦 好好跟你讲你说不算 那就你说了算囉

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