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Yahoo奇摩房地产编辑部 on Yahoo
2017年4月20日
最近传出不肖银行行员与房仲投资客配合炒房，不幸失利的消息，但却还有些投资客持续
大力鼓吹民众进场投资房市，编织如何从房市赚大钱的美梦，现在还可以像过去一样轻松
投资房市赚钱吗？
▲房市投资可让人身价翻倍，也可让你身败名裂。张欣民提供
房仲兼投资客诈贷牟利
据了解，有名房仲投资客以数间房子抵押，向合作金库申贷总共1亿多元，用来支付购屋
款项，这名房仲涉嫌与合库负责授信的行员勾结提高核贷金额，该房仲以诈贷手法顺利买
房后，再趁房价高涨转卖牟利，让银行房贷成为炒房的帮凶，但后来因景气急转直下，该
房仲周转不灵，才使得全案曝光，成为活生生血淋淋的真实案例！
尽管如此，现在市场上却还是有投资客不断地鼓吹民众进场购屋，教人如何炒房赚大钱，
描述他过去如何穷困，却因投资房市赚进了几十户房子，也让他赚了几个亿，但房市真的
还有这么好赚吗！？
低买高卖 景气向上房市赚很大
若是说到靠房市赚钱，通常购屋者只要使用自备款辅银行贷款，在房市景气往上走的前提
，以低买高卖的手法，利用杠杆作用，即可轻松创造个人财富。
不过，也有部分人自备款不足，又想透过房市赚钱，可能会出现跟亲友借钱投入房市，或
是从银行超贷、搬钱来投资房市，只要房市持续多头，房价仍上涨，都有机会让这类投资
客出货，但风险却会因为房市转向而产生难以预计的后果，对于借钱投资者来说，更是难
以承受。
景气反转 所有妖魔鬼怪都现形
国内许多投资客因为杠杆玩太大了，即使是聪明的做了“防护网”假借人头户来炒房，最
后仍然逃不了被高档套牢，就是得认赔杀出的命运，而且个人的信用可能也因此破产！可
说房市景气反转，让过去在房市当中兴风作浪的妖魔鬼怪都现形了！
现下投资房产非傻子就是骗子
所以现在若还有人找你进场投资房市，姑且不要说炒房这么沉重的话题，说什么买房比买
青菜还轻松，说投资房市如何好赚，说他过去赚了几个亿……等，这些人若不是傻子就是
骗子！
假设投资客讲的上述那些话都是真的，那也是因为当年房价基期是低的，当时房市景气是
持续向上的。然而，现在国内房市景气已经反转向下确立，房价更来到相对高点，所以若
问说现在还可以进场投资房市吗？并非说投资房市完全没有获利的机会，而是难度很高、
很高、很高，当房价走跌、景气探底，稍一不慎，可能就会落得像最近新闻事件中不肖房
仲投资客的下场。
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其他：
天时地利不动产顾问公司总经理讲的喔 他应该不算鲁空吧
海水退去 没有穿裤子别担心 没人在看你的奈米奇观 后面的大海啸比较吸睛 快逃啊