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leoth (小猫)
2017-04-18 22:26:042017-04-18 14:02联合晚报 记者游智文／台北报导
近来房市交易回温，房仲业统计今年第1季成交的房子，大多已卖很久，双北首季成交的
房子，平均都已卖了四个月，台北市平均去化天数129天，六都最高。
议价率方面，和去年同期相比，双北市议价率略有缩小，显示屋主信心回升，不过仍在二
成以上。
今年第1季房市买气明显回升，根据官方统计，六都移转栋数较去年同期大增逾四成。
住商不动产分析内部成交物件，显示今年首季双北市成交的房子，大都已卖好久。
其中，台北市成交物件平均销售时间达129天，超过四个月，比去年同期的104天，还多出
15天。新北市首季去化天数为118天，也比去年增加一天。台中市去化天数也“破百”，
达109天。桃园、台南、高雄去化天数都在100天以内。桃园86天，为六都首季物件去化天
数最短的地区。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，桃园在房地合一上路前后，买气低迷，去年第1季去化
天数达118天，为六都之冠，但在屋主降价、机捷通车激励下，去化加快，待售天数从四
个月减至三个月内。
至于台北市，数据显示，首季成交的物件，大多是已经卖很久的房子，这些房子先前大多
已调降过价格，因此能在这波房市小阳春顺利出售。新加入销售行列的物件，由于房价降
幅有限，去化速度仍缓慢。
住商不动产企研室主任徐佳馨表示，整体来看，各地房子去化天数都在拉长，主因目前房
市大部分买方为自用，看屋习惯为多看多比较，决定速度较慢。她说，虽然买气回温，但
买方对让利仍有期待，整体议价率维持在二成左右，过往房市多头买方追价情形将难以复
见。
https://udn.com/news/plus/10219/2410135