各位前辈你好
我打算要从无壳蜗牛变成有壳蜗牛
这一阵子积极关注我工作地附近的房屋资讯(目前是租房子)
我有看了几家预售屋，也会注意建地旁的房子的情况是怎样？
也去上网查实价登录
发现有些奇怪的地方
举例来说
我看中的A建商盖的电梯公寓，询问杀价后是开550w/30p.等于1坪18.33万上下
另一家B建商盖的电梯公寓590w/27p，但我不满意格局，没考虑
但同路段还算很新，已有1~5年屋龄的电梯公寓，实价登录却是14~15万/坪，再过去远一
点路段，20年以上的电梯大厦是11万/坪！
这是正常吗？
因为是新建屋和中古屋的爽度有差吗？新屋卖的比较贵一些，对吗？
请各位前辈分享经验和看法，谢谢

新的东西比旧的贵，不是天经地义的吗

旧房子比新房子贵，正常吗？

谢谢，请问，一年多屋龄的是14~15/坪，那现在买的18/坪，是合理的范围吗？

每坪18那个是预售屋吗？

是的B建商那，还没杀价，但试算一坪是21万....要再杀价，应该还是18上下，所以预售屋行情是这样，对吗？

还是可以杀杀看...现在预售比中古贵的情况不是没有...

不知道适不适用你的案例，但最近很多落地的成屋销余屋杀价空间大，但预售屋没有降价空间，因为前面卖高，还没交屋就降价，那前面订的会翻脸去吵架前几楼那个标题为什么回到起涨点的新闻，里面万华的个案也是落地后杀很大，可以参考看看

嗯嗯，了解，谢谢你们，我会多多观察，收集资讯，希望不要吃亏到就好，感谢

http://estate.ltn.com.tw/article/2533建商销余屋让价的动作，也能参考上面的业配新闻

感谢，我会参考的

还有不同建商，因为建商评价及所用建材不同，也会有价差

实价登录新成屋价格不要太相信