各位好:
小弟目前有打算于2~3年内买房,目前看上的区域是林口/新庄/三重.
林口:主要试考虑到未来有机会到桃园上班,林口开车位于台北及桃园中间,
最近到三井outlet那附近看到很多新房,环境也不错,机捷A1也在附近.
三重/新庄:考虑到未来另一半应该是在大台北地区上班,通勤方式是捷运.三重新庄
是讨论的一个折中点,我通勤方式主要为开车,不过能搭机捷是最好.而目前捷运新
庄三重线转机捷最方便.
考虑到长久,三重新庄会是比较符合的一个地点,不过目前开价是比林口高,
想请问版上的先进怎么看,或是有意见可以指教的
买房预算1200万(含车位),自备约400万,希望是2+1房,屋龄10年内,走路15分钟
一定要到捷运,谢谢

2+1就是45坪以内的房子,然后总价1200,这样你就知买哪了

591看啊XD10年内就是公设30%以上

三个里面分开来看，先看房价这也是重点，三重大于新庄大于林口，再来距离北市同上，再看交通三重跟新庄差没多少可以说差不多强，林口就机捷跟一高，这个新庄都有还有快速道路，小结是我的话我推新庄，价钱在三者中间，交通又不会太差

2+1 实坪至少要25

但是补充一下，三重跟新庄你1200万要买2-3年的3房加车，还是早点睡好了，除非买位置偏一点的

虚坪35不含车位然后1200-150车位价你只能买最高单价一坪30的地方 结案

看错了，原来是10年内的房！但是没差太多啦，依新庄来讲10年内的房除了新的重划区以外，没有几个地方有，有的话你的预算也很拼

然后走路15分到捷运 老实说 你觉得找的到吗XD

实坪25加阳台雨遮会近30,公设33%所以用45坪估最简单

10年内的话短期内新庄没有

35虚坪不太可能有25实坪

2+1的房加车位，10年内的话大概就45坪-车位5坪好了抓个200万，剩1000万你要买40坪一坪大概25-27那左右，三重跟新庄是别想了，正常条件你买不太到，就算车位送你免钱的好了1200万除40坪，一坪也要30万还是很难

大概粗算啦....反正他只能选林口

凤翔不知道有没有机会 工业宅但是社区很舒服

30万的话新庄要等和找

其他的K大已经专业分析了，你问题不是选那个点，而是能买那个点，不然就是放宽屋龄拼看看凤翔算下新庄了，猜原PO会找三重跟新庄的大部分新庄考虑范围应该是落在上新庄

建议改成选10-15年 看有没有华厦社区然后走路15分内到捷运站 改成ubike 10分应该就能很快找到

预算明明很高结果却好惨捷运15分钟还要放宽

预算一般吧..1200 新北中位数房价都没达到新北中位数目前要1400耶..刚好是差200多，如果要达到他说的要求如果肯边等边找个三年，看期间有没有机会。

如果要去桃园上班，真的不推三重或新庄居住，每天尖峰时段新庄三重路上都很塞，尤其国1三重到五股路段也是塞，加上机捷也只到中坜环北站，不经过桃园，这段车程快40分钟

建议预算拉到1500或是改买两房较实际。不然，就只能被洗到林口囉。且，还无法买到林口近捷运的，冬天冒雨赶捷运，走在路上，一阵微微的心酸

补充一下，下新庄虽然房价偏低，但是离国1有一段距离，机捷也没有经过

a7有这么贵吗？我对a7价格没研究,以为这价a7应该爽爽买

上几篇不是有林口跃世纪要卖,一千加一点接近一千就有机会啦一千二加一点接近一千三就有有机会啦

林口这预算有的买，楼上几个大大意思是1200要买三重跟新庄比较难！至于要不要买林口就看个人忍受能力了，毕竟有一个要到台北上班，这种通勤能不能接受每个人不同

三重新庄真的比较难,有预算考量就是直接选林口不过林口冬天风大湿冷,从三井附近走到捷运站挺冷的就是

我朋友在忠孝复兴那上班，去年8月买新庄中平路20年社区，一坪34现在是骑车到新埔换板南线，我看他适应还ok，他说骑车停车20/次，捷运票价来回很像30几块吧！有点忘了林口天气也是看个人，像我对这种就比较无感，可是家里有小孩过敏，就比较没办法了

可以再等10年买

45坪？扣掉公设，都剩不到30坪.....

我觉得原Po预算很OK呀！是现在的房价太不合理了，搞不懂为什么三重10年内一坪30没机会，10年前可以这样涨上来，难道就不能这样子跌回去？人民所得根本跟不上房价！！

下新庄有机会吧世界花园?

我住下新庄 机捷的话 要看你在桃园哪边上班

谢谢各位的意见

不然 工作地点 离机捷远 就没意义了另外 我也是在桃园上班 其实会走山路的话 开车上林口再下去就到南崁了

可是下新庄没机捷啊

离开台北 海阔天空

下新庄 有 泰山贵和站其实附近 也满多新建案的 我没去看过价钱就是了

贵和那边旧城区走过去有点远

kill大，你说的我也认同啦！但是问题是现况现实就是30万买不到三重新房，讲这个对原PO帮助不大

上新庄及三重，超出预算太多，建议忍受林口通勤北市，或是加入机车到捷运，范围涵盖会大许多！

建议放宽屋龄，不一定要10年内会比较好找

回龙捷运系列可以看看

他是说十年内的屋龄又不是说十年内买....那个激动哥

下新庄丹凤站附近，你可以参考看看，捷运`桃捷虽没有交会,但都符合走路15分钟到各捷运，唯一新庄最近的双条捷运交会点,开车交通够方便了，价格也亲民，生活机能算好，三重捷运虽有交会，但价格太贵

下新庄开车方便= =？

下新庄开车... 绝对是不方便

新庄中平路20年大楼能买到1坪34万, 大概是买到历史最高价了......

如果要搭机捷，泰山贵和站离下新庄不远，丹凤回龙都有符合预算的社区

他说要10年内屋龄的喔～如果有看591 这条件开价约1500万老实说，这价位范围的法拍也不好等可以去找有机会但难

三房确实找不到，查实价含车位最低1300，可能要拉高预算或是改两房

回E大，朋友他还是有在看实登，实际上价格没涨，但还是撑在那，上礼拜吃饭他们社区还一个在这个月成交35/P的五楼题外话，老实说依小弟新庄人的角度来看，不可否认的是上下新庄资源都有差，不是说下新庄不好，但是实际上不管地理位置或建设甚至是往后发展，上新庄还是略胜一筹

我现在也住下新庄，就是个生活机能和交通都过得去，自住舒服但完全没有未来性的地方

租在新庄的同勤族，满好奇下新庄没未来性的原因QQ

没空地也没有重大建设，距离台北远，开车不方便

上下新庄治安有差吧,之前的社会事件还有阴影.

买40年公寓啦先安定下来，1200万别眼高手低

下新庄不是没有未来。。是因为都建设完了。难道你要等一个建设超久的未来?

下新庄都建设完了？小弟可以很认真请大大说一下建设了什么吗？如果是新庄线跟机捷上新庄也都有了

这个价格新屋在丹凤国小旁的建案符合也另外有些上新庄朋友最喜欢贬低下新庄了，看习惯就好上下新庄一样拥挤，然后捷运差几站，房价差很大下新庄赢在Cp值，治安的话整个新北都差不多

有人在贬低下新庄吗@@？

下新庄现在已经很宜居了，房价也相对低，没有未来性是事实

感觉可能打字上有点误会，还是别再讨论这话题了，回归到原PO问题吧！

去看看新北大道7段的美学院吧，符合预算

副都心再等等有没有跳水价

可以找屎味买，他不是说有3字头

副都心已经有3字头了 goo.gl/EDLkzf

楼上原po要的是2字头 新庄 三重

原po有买到请分享一下，小弟看一年半都没有这价 @@

很难，不如就看林口好了

某楼说新庄三重开车不方便 林口也好不到哪去到台北国道根本塞车地狱 你一定没开过指尖峰时段

同意IS大，我自己本身三重人也要买三重的房子，你的预算顶多买到二房，建议你可以放宽条件骑摩托车10分钟到三重捷运站，会比较好找，另外我建议你可以看菜寮站或是三重站附近的房子，个人认为天台那边比较乱，如果你什么都不在乎可以看看水岸天赏新成屋，便宜便宜便宜，但是很多缺点就是了。

买林口可以挑936、937公共汽车路线经过的区域，转淡水线会比机捷快，上下班时间长庚到圆山站大约20分钟

改成三重20年房吧不然就改成是走路五分钟到公共汽车站，因为三重很多公共汽车都是一站到北车or北市

这预算真的只有林口了,你看下去就知道找三重的话最好找靠重阳桥,接国一环河高架到桃园很方便然后条件或预算可能要调整才有办法

57台在说这篇

妈我要上电视了结果讲没三分钟

上下新庄各有优缺点,喜欢在下新庄的图书馆看书杂志,上新庄，逛街买东西!

我约五个月前在三重看房 条件差不多但只有1+1的夹层屋林口可能要看你老婆在台北哪里上班 实际测试转乘时间