各位前辈好 认真想请教
小弟目前我跟老婆住套房 有一个小孩
最近看上新店一间四楼公寓(有顶加，顶加打算"简单修缮"出租)
开价1250万(权状坪数约28)
预估两个楼层修缮大概要花150万
不加修缮预算1000出头买到
最近准备跟房仲谈下斡
想请教前辈下斡的成数？
或是说大家有其他的想法跟建议？
不令指教 非常感谢

小孩还小爬四楼会累死

来南部买透天住阿

乡民真有趣 去住南部干嘛????斡旋开900 请仲介去谈

修缮费太乐观了

四楼的确有爬楼梯问题 可惜口袋不够深没办法买大楼d大针对修缮费 会怎么建议评估呢?

4F自住，电器，家具就150了喔自住装潢

tibau大 谢谢分享 我自己也是想说9字头去谈一开始房仲还说 1100有人跟屋主谈 屋主都不考虑了不过后来好像有听屋主自己也说1100这个数字d大 可能先打算水电管线漏水壁癌这些先处理家具先购入必要 其他慢慢补 装潢很可能就得一切从简

看地段 如果是三民路一带 1000-1050万屋主应该要卖 如果是永华街大概要接近1150-1200万屋主才会放三民路75巷那边也有类似你这样叙述的物件，整个弄起来，请工班弄不用150万，因为我买过类似的屋况，大概30-40万就可以弄好。

搬小孩推车会重死

四楼爬一下楼梯会怎样，我家里4楼爬了30年也不觉的怎样，东西多分两次拿就好啊，哪有差

我家住5楼，推车放车库，爬楼梯确实很累，当运动囉

顶加出租? 小心被检举

真心推荐桃园

铁皮顶加跟拉钢筋顶加差很多。

40年买1000万的房子，哇~真厉害，我买不下去…

推楼上 这房子是要买来住几年？