各位前辈好 认真想请教
小弟目前我跟老婆住套房 有一个小孩
最近看上新店一间四楼公寓(有顶加，顶加打算"简单修缮"出租)
开价1250万(权状坪数约28)
预估两个楼层修缮大概要花150万
不加修缮预算1000出头买到
最近准备跟房仲谈下斡
想请教前辈下斡的成数？
或是说大家有其他的想法跟建议？
不令指教 非常感谢
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-04-18 14:22:00小孩还小爬四楼会累死
作者:
tibau (磨练心智)
2017-04-18 14:28:00乡民真有趣 去住南部干嘛????斡旋开900 请仲介去谈
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-04-18 14:31:00修缮费太乐观了
四楼的确有爬楼梯问题 可惜口袋不够深没办法买大楼d大针对修缮费 会怎么建议评估呢?
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-04-18 14:45:004F自住，电器，家具就150了喔自住装潢
tibau大 谢谢分享 我自己也是想说9字头去谈一开始房仲还说 1100有人跟屋主谈 屋主都不考虑了不过后来好像有听屋主自己也说1100这个数字d大 可能先打算水电管线漏水壁癌这些先处理家具先购入必要 其他慢慢补 装潢很可能就得一切从简
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2017-04-18 15:06:00看地段 如果是三民路一带 1000-1050万屋主应该要卖 如果是永华街大概要接近1150-1200万屋主才会放三民路75巷那边也有类似你这样叙述的物件，整个弄起来，请工班弄不用150万，因为我买过类似的屋况，大概30-40万就可以弄好。
作者:
punkmilk (自信を持つ！)
2017-04-18 18:08:00搬小孩推车会重死
作者:
s8757042 (海边的卡夫卡)
2017-04-18 19:48:00四楼爬一下楼梯会怎样，我家里4楼爬了30年也不觉的怎样，东西多分两次拿就好啊，哪有差
作者:
love6437 (小娃娃妈咪)
2017-04-18 22:06:00我家住5楼，推车放车库，爬楼梯确实很累，当运动囉
作者:
pk0943 (.)
2017-04-18 22:35:00顶加出租? 小心被检举
作者: m2468310 (mike) 2017-04-19 08:43:00
铁皮顶加跟拉钢筋顶加差很多。
作者:
puccalin (升格为败家女)
2017-04-21 11:26:0040年买1000万的房子，哇~真厉害，我买不下去…