让我用条列式简单说明个人案例吧!
1. 2017/2我看上一个只有10户的集合式透天
2. 仲介拿出2016/11月对面刚卖掉的合约,售价是860给我参考(有line画面)
3. 该房仲网站与内政部实价登录网,查询一样也是860
4. 经过议价,我在2017/2,以790入手
5. 2017/4交屋后遇到对面邻居,他说他买780(高兴状,还邀请我去看他们装潢)
仲介...实价...邻居...谁是骗子?
顿时间,买房的欢喜都不见了...买间房,为何这么多眉眉角角...
PS:避免敏感,上面数字各减一个定值
作者:
kevin28 (嗯？)
2017-04-18 11:53:00都已经抽成了~还包红包XD
这年代还有人要包红包给房仲喔，笑了房仲就是靠骗人跟资讯不对等的行业
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-18 11:15:00我倒蛮同意楼上说法的
作者:
tom6724 (tom)
2017-04-18 11:09:00原则上每个人都说了真话..没人骗..但仲介没说出全部..然后实价也不实价..
以上内容只看到牛排 我只吃过神户牛跟近江牛飞驒牛跟松阪牛11月去吃看看神户牛除了铁板烧 涮涮锅跟寿喜锅或陶板都好吃
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-18 11:02:00鹅肉我很爱，下次k大想请客，记得别漏了我
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-04-18 10:56:00人要是嘴刁到可以分得出近江牛跟宫歧牛的差别也很难交陪安和那边一堆身家9位10位数的老板还不是都吃便当吃切鹅肉
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-18 10:54:00那之后约你吃路边热炒就不会不好意思了，哈哈
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2017-04-18 10:53:00今年买的比去年贵，会被邻居笑吧，面子里子都没了，就因为灌水的实价登录，谁都会不爽，政府应该要管一下
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-04-18 10:53:00哈哈我嘴又不刁 而且夜市牛排弄得好吃的像牛魔王我也吃阿
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-18 10:50:00K大，500而已，吃完顶多来吐槽一下我，你出的起啦
作者:
aimlin ( )
2017-04-18 10:47:00买贵10万而以阿
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-04-18 10:44:00台北有一间LeBlanc 也是卖1000 10oz Prime Rib地段在大安路 所以扣地租你说500要吃到绝对不是不可能只是配菜和老板的利润肯定要缩水很大一趴而已
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-18 10:40:00原po的心情是，本来以为买便宜人家70万才开心快速签约，后来发现还贵人10万，所以心情欠佳，不是因为贵10万而生气啦
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-04-18 10:39:00这话不是这样讲 日本料理之类 台北3000才吃得到的同样水准有人报给你去台中1500-2000就吃到了
作者:
peter8 (小ｐ)
2017-04-18 10:39:00不然房价10年怎么涨三倍??就是这样加上去的啊
差10万没什么好生气的 就算是社区型透天每间条件也不一样 边间、座向、风水...等等能影响房价的太多了 怎么会有他780 你790就是你买贵了的错觉??
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-18 10:36:00传讯给你了，有看到吗，没有就站内信我吧
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-04-18 10:36:00鲁套那么尊贵不凡 怎么可能对500牛排有兴趣? 别闹啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-04-18 10:34:00就鉴出来低于实登百多万 鉴价给贷7成连总价6成都贷不到诶报一下牛排店名啦 我有兴趣 lol
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-18 10:33:00那也要银行鉴价不低于你假合约，跟新旧屋无关，简单说，银行鉴价比你真正成交的金额高，才有ab约条件
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-04-18 10:32:00银行鉴价和成交价取低者 这篇是银行鉴出来高于860所以可以高报多贷出来看你高兴要干麻 如果是前几篇有一位
想请问一下，可以跟建商买预售屋签AB约多贷房贷吗？还是AB约只能用中古屋交易?
作者:
Neymar (内马尔)
2017-04-18 10:28:00或者才刚成交没多久，实价登录也还没上啊。而且真的成交价价差10万，你买到比实价还低的价钱，ok der
就做假约实价登比较高价，只有政府亏..(可能有你XD)
作者:
Neymar (内马尔)
2017-04-18 10:25:00会不会是对面屋主多年前买的？
作者:
cccone (大C)
2017-04-18 10:23:00全都是骗子！隔壁也许买800或更低，但差价原因也不会透露。实价登录也许做AB约，但你也不会看到合约。仲介也许知道真实行情，但他也不会告诉你。总之，既买之则安之。
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-04-18 10:21:002跟5如果是同一间 那如果含70万装潢也才 790 跟你一样如果不含 那邻居更是冤大头 这样你有好过些吗 :)
作者:
piolet (...)
2017-04-18 10:21:00邻居_买就说有人买比你便宜，卖就说有人卖比你好价
作者:
leoth (小猫)
2017-04-18 10:16:00你不用那么爱计较，有自己的房子就好不然别人会觉得你很小气，眼红
作者:
gcnet (gcn)
2017-04-18 10:11:00人人都是骗子
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-18 10:11:00原po也有说查了实价是860，最近大家看文也太随便，哈
作者:
ding2599 (gfdgdfgd)
2017-04-18 13:32:00你就是盘子 不坑你坑谁
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-04-18 13:31:00ab约
作者:
forng (机会)
2017-04-18 13:08:00结果邻居一句话 就可以把你搞那么不爽 房仲好可怜
作者:
seeGG (有点累)
2017-04-18 13:01:00很少人会用ab约，比较大的可能是邻居知道你买790，他自己买贵了不开心，故意说他买780让你吃味，很多莫名奇妙的人的
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-18 12:50:00那你们想看a约还是b约？！哈哈
作者:
Wacha (Wacha)
2017-04-18 12:41:00同意楼上,没看到合约,嘴砲不算数, 不值得花时间
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-04-18 12:25:00合约书最准吧
作者:
kevin28 (嗯？)
2017-04-18 08:51:00作者:
amiah (向前向后)
2017-04-18 08:51:00喜欢就加价啊，你之后卖不也是一样，透天欸 你有差那些
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-18 08:52:00只有二个可能：1、邻居怕被笑，故意说买低2、为了贷较高房贷，签AB约
作者:
amiah (向前向后)
2017-04-18 08:53:00房子是给你买回去加价卖的
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-18 08:53:00其实就算是780，也跟你买790差不多，你又没被坑多少
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-18 08:54:00买房就让自己开心迎接新居吧，计较这个没有意义了
作者:
Tosca (hi)
2017-04-18 08:58:00对面买780 你买860 阿就你买贵一点而以阿 不然是想怎样=.=?
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-18 08:59:00我说的二种可能都有，也很普遍，买的喜欢说买低，ab约也很多人会这样搞
作者: hcchiena (staco) 2017-04-18 09:00:00
价差这么少，有必要毁掉买屋的喜悦心情？
才差10万 若买到自己要的房 有差?买到不爱的 便宜隔壁100万都想哭吧
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-18 09:05:00实价登录报高，就交易税被课多一点点，但之后短时间如果要再卖，因为成本高，反而不会被课房地合一税
作者:
Tosca (hi)
2017-04-18 09:06:00你当买房当屋奴了 干嘛还包红包给仲介 是感谢他让你当奴??
作者:
hitsay (国小生)
2017-04-18 09:06:00仲介是蛮虎烂的，不过若价差小，算是在行情区间了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-18 09:06:00但你说的邻居像自住客，签AB约主要可能会了贷较高房贷
作者:
Tosca (hi)
2017-04-18 09:07:00板上也很好笑 看到人家买新房都说恭喜 是恭喜他当奴隶吗XD
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2017-04-18 09:16:00T大不要一直这样啦，买房不是一定就当房奴
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-18 09:25:00所以实价登录灌水严重，打回原形应该事情很大条
买新房当然要恭喜啊！不然要唱唱衰吗？即使当房奴或房价跌至少当下要让他开心啊！说句恭喜让人开心又没什么。
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-18 09:30:00真的，恭喜买房，很羡慕呢
作者:
kevinhon (kevin)
2017-04-18 09:32:00T医生变鲁空了吗？以后买房开箱文全都要来酸了吗？还是租到房也来恭喜一下？
作者:
Tosca (hi)
2017-04-18 09:33:00我只是觉得板上都两套标准 动不动说现在买房会变屋奴那你看到这些买房的不会劝退喔 每个都准备当奴耶
谢谢各位，我只是想知道房仲这一行到底水多深？ 房买了是事实，差10万我也不在乎，只是过程中参杂了一些谎言，让彼此的信任荡然无存。我是传统的人，所以我会想包点红给仲介，但我想现在可以不用了
作者:
kevinhon (kevin)
2017-04-18 09:36:00那些人通常都不会来恭喜，就算会，在别篇也是酸的体无完肤邻居的话听听就好，你去拜访时聊到装潢，也可以嘴回去同样品质我少花你一百万
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-18 09:39:00不用包给仲介啦，他有得到应得的酬劳了房仲真的是充斥着谎言的工作但也很多诚恳认真的啦，就劣币驱逐良币囉
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-04-18 09:42:00所谓房子的价值在哪，根本只是人比较出来的，三人成虎的概念，说不定你的房子真正价值不到500，现在人真悲哀
作者:
lalalahu (<(￣︶￣)@m)
2017-04-18 09:44:00你等附近有在成交，告诉他们你成交720，把这股负能量再传出去
作者: uebahantw 2017-04-18 09:47:00
卖房有诚实的吗 有的话就不需来看本版了
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-04-18 09:51:00觉得你很无聊
作者:
azuel (Observer)
2017-04-18 09:52:003台湾的房地产嘛，资讯是用来换利润用的
不就是空空相信邻居，多多相信房仲，只是原po观念上想包，但个性上不想包，就倒向邻居囉！
作者:
zigbee (把人生过好)
2017-04-18 09:57:00看你回文他买到790为真,装潢70;加起来刚好是860=实价登录这样去登录贷款也没什么骗子好说!!!
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-18 09:59:00将心比心啦，谁都不喜欢被骗的
没有人ab约只差十万的好吗？十万给你多贷八成也才八万，有心做ab约不会是这原因，或许是契税算在买卖价格又约定给卖方负担才有这种认知跟金额的小落差吧
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-18 10:01:00不是860和780?ab约差80万好吗，多贷的钱刚好用来装潢
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-04-18 10:08:00邻居是不是 780 你实价查一下不就知道了现在问这种的我都说自己去查实价吧
作者:
gcnet (gcn)
2017-04-18 10:10:00这跟问你女人，交过几个男友一样？
作者: wawalu 2017-04-18 16:04:00
庆幸你没用860以上买
台湾人就是这样 没比别人便宜好像会死一样我家这边一整排四栋透天 有卖410也有800也有600的
作者: wailman (魏尔曼) 2017-04-18 16:20:00
说不定你邻居转身狂干谯自己买贵了
作者:
aigret (我想要去跨年)
2017-04-18 16:42:00差10也要有意见?
LeBlanc号称是Angus黑牛还是Prime等级的Ribeye...我觉得在台北那个地段卖1000很超值...厨师听说是mume出来的...也算师出名门但我自己去吃的感受是普普,不知道是否烧烤功力有差还是平常吃太多加嫩精的合成牛排导致味觉失灵了XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-04-18 21:34:00嗯他们家的牛排只能吃三分熟 不喜欢这个熟度的大概就...另外因为是大块烤切出来 偶尔会有比较边角过柴或油筋过多要避免这种问题就是切出来一看不行就丢掉 所以才说牛排这种东西一分钱一分货 本300要卖1500才会赚钱再来就是没经过长时间熟成 甜味略逊教父系统一些
作者: niko0202 (Niko) 2017-04-18 23:09:00
对面只有一户？
作者:
jack096 (帮撑十秒)
2017-04-19 02:10:00差十万何必跟他计较，这跟个人杀价技巧有关。经验值~~~你一定没去传统市场跟人喊价过后~建议去训练一下差十万算差很小的价格了，人家差几十万的会比较怨念一点你知道有的签AB约是因为没钱装潢这样搞吗?多贷点来装潢不少人这样做，但最后还不是一样要付贷款。
作者:
skyalso (见习时冒险者‧天亦)
2017-04-19 06:13:00看银行估价最准不是吗？如果没有差太多就是了
作者:
sorkayi (寻找奶昔)
2017-04-19 09:32:00你可能没看到上下楼层隔一年差一百万的喔
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2017-04-19 10:03:00买房用实价打折是有道理的
你不知道可超贷吗？ 合约可两份 银行也是知道睁一只眼闭一只眼