大家好，小志工又来了。
买房卖房是很慎重的事，就不开玩笑的讲。
分享一点浅见。
房产资讯乱糟糟，
我回归买卖心理简单说明。
直接下关键字
#买卖心理订价
1买卖心理订价
卖房心理：
请问看倌们卖过房吗？
卖过房就知道这是一种煎熬。
首先自售
要嘛卖不出去就空着半年，
要嘛房仲天天来问你。
忙这么久没有功劳也有苦劳。
你会卖低价吗？
更别提投资客卖房，
人家就像开公司要赚钱的。
买房心理：
学过经济学就知道消费者在意两点爽度和替代性
1替代性：有听过房仲说过每栋房子都独一无二吗？
替代性低的情况下，自然买的价格不会便宜。
虽然现在有实价登录，也只是参考平均值。
2爽度：你就是喜欢这栋房子，心态就是保值。
你都认为买房保值，还有越保值越便宜的吗？
至于扯到大环境经济好或不好资讯，
现在实价登录官方认証后，加上资讯透明。
消费者都很精明，都嘛知道这只是动摇心中目标价话术。
大家都是出来工作混口饭吃，
介绍给有需求的人就是客户，介绍给没需求就是诈骗集团。
介绍的房仲是诈骗集团，
还是慈善家，听听就知道。
至于买不起房的社会问题，
作过房仲的我，认为目前无解。
先租代买渡日，不要勉强。
房仲也一大堆苦哈哈的。
至少我秉持心存正念，
发出怎样磁场就会吸引怎样的客户。
我走来始终如一，小志工下台一鞠躬。XD

======股票谁想赔钱卖?所以股票永远上涨?=========这篇可以M起来 房仲话术101招 新人房仲必学====

卖房何必煎熬？没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格！

不用卖低价啊 只要卖卖得出去的价格 无印良品为什么要调整价格 去仓库走一走 比一下存货周转率 就知道订价合理性了

这是反串?

我以为只要小赚或不赔就可以了~?

讲的落落长我还是看不懂你想表达什么

游戏规则造就房价上涨的原因，如果改用拍卖和引入加拿大房仲制度，才有改革的机制H大赔钱的生意没人作呀B大流动性问题加上金额大持有不卖的心理更会坚信

又一个没人会赔钱卖房的多多了?

===没人想赔钱 所以菜价不会跌 脑袋真的很重要===

不管是屋主还是投资客，都希望不要赔钱，都希望买的便宜卖的贵，但重点是这些人也会参考未来趋势(供需，经济，区域发展...)，若是看跌或是利息因素，早卖出就是赚，或是有更好的投资标的，换现金转移投资会赚的更多。

现在卖赔10%，一年后卖赔20%，如果屋主有这种想法就会卖了

开释一下断头客的故事给我们学习学习

很多人跌价也不会赔 只是小赚 只要房屋没涨价空间 越早卖年化投资报酬率越高

投资有赚有赔才合理，怕赔就别买！

房价撑在那里比一堆公司现金殖利率还差 除非真的是自住 否则理性投资人套个一年就该设定停利或停损了

谢h大指教，我跑过的台中商圈是二线区域，透天产品物件均价大约台北一间厕所。或许商圈差异有不同见解

文中带给启示大家: 买房必赚不赔，快冲

k大不要害我，我只说说台中二线在地体验，在台北行不通。买房还是要量力而为。