旧的硬撑盘新的频破盘 大台北这四区房价倒挂最惨
市调显示，大台北房价倒挂现象愈来愈普遍，其中又以汐止、板桥江翠、淡海新市镇、桃
园青埔最明显。
房价倒挂是指中古屋卖价，比预售、新成屋还高。住展杂志企研室经理何世昌表示，会出
现这种情况，主要是历经两年多房市低迷，建商普遍认知必须让利，但中古屋主多不认输
，即使卖不掉，也不愿降价。
何世昌表示，目前大台北有四个地区房价倒挂最为明显，不少中古屋要价比预售屋高了一
个字头。
汐止方面，指标中古大楼如甲山林天厦，之前实价资料最高成交到五字头，目前屋主上网
求售，要价一坪也多要四、五十万元。
但是汐止推案市场近两年在激烈价格战下，原先开价五字头的建案，已都降到四字头，成
交甚至三字头，其中在樟树湾地区预计新推出的建案，低楼层甚至传出将下杀至二字头。
板桥江翠地区房价倒挂也十分明显，当地中古电梯屋主仍不少人坚持要卖到一坪50万元以
上，但当地新建案受江翠重画区建案全开四字冲击，成交多跟进到四字头，而且预售降价
冲击效应已从江子翠地区扩大到新埔地区，有新埔建案现也在江翠重画区打出四字头广告
抢客。
淡海新市镇目前不少屋主转售，一坪仍要20万元以上，何世昌表示，目前淡海新市镇，即
便G5站附近也有建案杀到一坪不到二十万，屋主卖价明显比建商还要高。桃园青埔地区屋
主要价多要一坪20多万元，但当地部分建案已下杀到一字头。
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人一定要面对现实...不然现实会面对你
伸头一刀..缩头也是一刀
早点赔钱卖一卖 半夜也睡得安稳些