楼主:
grizzle (灰色天空)
2017-04-10 23:03:53大家好，小弟最近家里想要换房
打算先把现在住的房子卖掉
房子的地点在台北孔庙附近，走路到圆山捷
运站大约5分钟内
两层楼的平房，不过我家在一楼二楼是别人的
老房子，听我爸的说法这里从长辈传下来就没“房屋权状” 只有土地权状
土地26坪，我们跟二楼各持13坪
问过房仲朋友，他说我家超过50年
应该没人想收，只能卖建商
也的确有两三家建商有问过我们卖房的意愿
他们的价位大概在800万左右，请问这价位
是否合理
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2017-04-10 23:44:00800万买13坪......，是不会亏啦，主词是建商的话。
作者:
a386036 (骷髅怪)
2017-04-10 23:47:00哪时可以看屋现在过去看可以吗?
作者:
a386036 (骷髅怪)
2017-04-10 23:51:00800万必须要现金 我可以准备
作者:
Basabe (One Day)
2017-04-10 23:52:00土地一坪60万？这是台中吧？你是不是讲反了 只有房屋权状没土地这价钱比较合理吧？看a38急成这样就知道价钱低的离谱XDD
作者:
a386036 (骷髅怪)
2017-04-10 23:54:00这无法贷款
作者:
Basabe (One Day)
2017-04-10 23:54:00建议你先确认一下你跟那房仲到底是不是朋友
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-04-11 00:01:00这新北市的价格八 不过愿意买的可能也有限大同区很多土地都商业区 容积率很高你可以找鉴价公司或大型仲介帮你鉴一下 然后打个折给建商赚
作者:
mayko (mayko)
2017-04-11 00:19:00孔庙那一带(北大同),土地反而多半是住三..过民权才是商三居多吧.那边收最多的应该是三丰吧..说实在开那个数字比较像没土地权状有房屋权状.
没房屋权状不太可能...应该搞错了我也想看看XD不过超过50年，只有土地权状是有可能的不过这土增税非常可观，建商确定是说800吗？还是实拿800？
作者:
lunkk (lunkk)
2017-04-11 01:02:00台北市捷运站附近的13坪土地只值800？@ @
作者:
symp (天天都很累)
2017-04-11 01:05:00一坪800都相信了，建商当人白痴吗？
作者: leaveleft (离) 2017-04-11 01:06:00
你处理你的持有分后，2楼持有分会的价值会翻了个翻…
作者:
chogosu (nickname)
2017-04-11 01:38:00土地13坪800万 XDD
作者: moumoumou (倒楣透顶了 衰到爆) 2017-04-11 08:19:00
其实是售地文？原po可以准备疯狂带看了XD
作者:
forng (机会)
2017-04-11 09:02:00土地使用分区?
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2017-04-11 10:18:00那边土地13坪800有多少收多少
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-04-11 10:23:0026坪改建利用率太低吧如果旁边都不卖只卖这栋能盖什么
作者:
kakarrot (上床宝贝 用完报废)
2017-04-11 10:27:00九百万收可以站内信谈
作者:
kenzo5 (d大数据时代来临b)
2017-04-11 10:35:00快!!!还有两个人在抢，看谁先拿出现金!!!有人急死了>.^
作者:
lalala321 ( frfiourhheeuf)
2017-04-11 11:12:00我阿公04年卖过圆山站平房，房子没价，土地一坪100出头是卖给建商，看清楚是04年。
作者:
lunkk (lunkk)
2017-04-11 12:10:00如果真的建商开800，再看看那边的房价 ex.京美术还真的是超级暴利
作者:
Mei5566 (5566)
2017-04-11 12:26:00别被坑惹唷
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-04-11 12:34:00《私人信箱》有新进信件还没看
结论ptt真是好地方, 让原po不卖便宜, 板友也没有机会买便宜, 搞得好乱阿, 要买便宜, 说你卖太便宜了...
作者:
lptin (lptin惽 ? ?)
2017-04-11 13:01:00800太低了，土地13坪耶！不要被骗
作者:
lunkk (lunkk)
2017-04-11 13:33:00这价格明显有问题，跟买便宜卖便宜无关。况且原PO是发问，不是来做买卖。
所以别再幻想北市公寓会剩2折3折......根本不可能这有产权有瑕疵的公寓 都可以这样喊来了
作者:
mayko (mayko)
2017-04-11 15:00:00如果算地坪真的价位不合理,就算是清的也没这么低
作者:
serso (Houvalue 房屋买卖顾问)
2017-04-12 23:50:00孔庙附近应是住三 现阶段土地合理价位应有80/P以上 供参