※ 引述《Aqor (Aqor)》之铭言：
: 最近有好友想买在青埔
: 可是建案一大票
: 不知道从那里看起
: 有网友推荐的建案吗？
: 朋友的说法是能砍到20万左右一坪
: 去跟代销砍还是跟投资客砍比较容易？
: 宝佳系列的就不考虑了
个人建议
现在建案成屋代销在卖
可能会比投资客开价还低
所以先找建商代销看房
参考实价登录
有必要再跟投资客砍价
另外要注意
有些建商会把三年前预售的实价
登到最近的实价登录 (3年前的确买这么高)
让实价登录看起来很高
破解方法：
有些是投资客认赔丢出来的案件
同一案如果有看见好几间价格很低
(至少3-4间)
才是真的市价
至于愿意做ab约的案子
实价登录可能要稍微打折
买房送MACAN (新北的案子)
当然也有送装潢的
都算变相降价
现在新成屋
普遍已经来到了建商接近成本的价格
你不要看青埔建案价格高高挂
实在是因为土地与建筑成本高
(高铁在青埔站卖地应该有赚到钱)
(青埔的新房外观都蛮现代化)
建商有苦说不出
至于那些降很多的
不是地点稍差
就是建筑成本没那么高
有些案子会欣然让价
一定有他的道理
最后
以目前的状况
买已盖好的新成屋最好
(预算不足就买15-20年中古屋)
因为是用房价高时的规格盖的
尽量别买预售屋

除非投客快被断头，要不代销应该比较好砍一点

接近成本？ 当人都是傻子啊 继续骗

自己不去查土地成本说真话也会有人不信

接近成本??建商早在高铁还没定案就已经大举买地等重划了好嘛...傻了才等到重划后再买。航空城越划越大也是同样道理，买外围然后逼政府划更大把自己包进去，