家中有地段不错的大楼，台北市中心马路上
屋龄40年，室内空间约50坪
离双捷大站步行6～7分钟
之前家里自住16年
装潢有点旧，木头地板有些区域变色
四年前开始用原本的装潢出租
租过三组一年~两年，每月5万5 ~ 6万
可是房客都不是太理想
我是觉得要重新装潢
毕竟自己觉得，就算地段不错
但装潢太旧，还是很难遇到好房客
父母是觉得装潢要花多少，又能提高多少租金
不知道多久能回收吗？
他们觉得旧的装潢用材不错，只是有些地方旧，打掉也是可惜
现在真的满两难的
我父母觉得可能随便装潢要两百万
我是觉得出租跟自用的装潢费应该落差不小吧
不知道大家怎么想呢？

小装潢就好了啊 水电更新 油漆重刷

前年出租时，有依据房客的要求重新粉刷、换过餐桌椅、瓦斯炉了，但很多地方真的是旧，像橱柜以前都用木头贴纹的的样式，现在都流行白色烤漆，看起来真的差很多，浴室也是磁砖浴缸显旧

油漆刷过 天花板贴壁纸 地板便宜木板贴一下 不用10万

现在是想重弄跟预算、回收之间的拉扯

顶多浴室马桶洗手台跟厨房流理台换一下 跟新的一样

可以出月租5万5的租客品质不好？租客做了什么事情吗？

50坪不好租是真的 自住大家庭人多口杂 感觉都住不久

之前租过一个有被害妄想症的，还跟邻居互告，找过至少三次警察，还有租过一对老夫妻，很爱各种抱怨，一直要我妈过去解决

隔成2间3/2/2，各租5万，不知道行不行

隔成25+25租3万*2应该不错

我觉得水电更新油漆重刷看起来干干净净就好橱柜木头贴的那种把它拆掉 买几个ikea那种白色柜子就好

我觉得遇不到好房客不是装潢的关系XD

我是觉得不好租，不能挑房客，很多看了之后音讯全无，之前有新加坡外派的OL就是感觉不满意装潢，不然离她们公司很方便

看看591类似地点大小的物件状况，要就比人便宜，要就比人新

装潢费用还是要花啦, 像我们家士林边缘的30年大厦, 有重新花60万装潢, 请专门处理外派商务客的仲介, 月租6.5万但一次约都是打至少3年, 装潢已经撑了8年看起来还是很新室内共35坪. 品质好的租客大部分会看装潢的.我们花的装潢费算贵了, 因为也考虑不好租就拿回来自住但实际上还蛮热门的, 尤其去年重打租约, 租金行情又涨了

40年房租5万5真的满威

是在台北市某条林荫大道，其实算低的同栋有人很幸运找到常租十几年的家庭，房客自己装潢我们遇到的却都很无言，所以很想改变

人的问题最大，房子装潢都在其次

室内太大了... 绝大多数租房的用不到这么大

房客要求粉刷已经是最基本了吧先粉刷和清洁再出租不就比较容易吗柜子啥的找人重新贴皮不用多少钱吧浴缸浴室看起来旧，不是材质已破损就是没好好洗干净啊....所有发霉的地方都要清干净啊...一开始就干干净净的难找好房客吗？

如果这50坪，有做隔间套房，重新装潢，租金可拉高但现在要隔套有法令管理，这招不行整层重新装潢出租，租金超过6万，有抗性你的地点好，但大楼房屋太旧，对高阶白领吸引力弱租金6万以上，有很多标的可选择这就是旧大楼的宿命，没有隔套，整层就算装潢租金增加不会太多

用一年的租金，木作重弄啊

以前的木柜材质比较好，可以油漆，跟新的一样，若是壁橱，也可以换新的门，就和新的一样 ，又省钱，又环保，又材质比iKea好。

如果花200万，我看免了吧

基本一坪3万就可以装潢得很棒了

板上不是有人说租房可以租长约，自己装潢？这么好的物件还不赶快冲？

屋龄不是问题，地点好再贵都有人租

未必看591出租就知道大安区一堆中古大楼，单坪就是800~1000要租到1500，除非指名度高的北市白领上班族分布版图 这几年有消长不是地点好，就一定可以租到高价

稍微装潢不要全部砍掉重练，50万以内可以搞定吧

不要装潢 你找长约租客 他装潢 你少他一点钱60万装潢 你就要一年才开始要回本你的大小 除非你装潢成豪宅 不然租金差不多太多

看就知道小问题很多 人家当然会抱怨