1. PTT
  2. home-sale

[心得] 台湾房价往上力道慢慢出现

楼主: aitt (君子之交淡若水(M))   2017-04-05 10:03:09
这一阵子看了房市销售率,成交金额以及议价率,
可以发现台湾房价已经初步止稳,甚至开始缓步往上,
目前的状况是低利与充沛资金,以及全球房市依然不断走上,
加以今年经济景气会是近年来状况比较好的一年,
预期房价缓步走上的格局至少可以维持到年底.
作者: kevin28 (嗯？)   2017-04-05 10:05:00
这ID笑笑就好，2014年也说逐年小涨~颗颗
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-04-05 10:11:00
缓步向上? 语毕 哄堂大笑
作者: lovetweet (诺的伟少)   2017-04-05 10:17:00
跌价的时候 大家都不会买房子了 除了自住或现金太多
作者: hc23 (饿)   2017-04-05 10:18:00
井喷好棒棒
作者: pearlwei   2017-04-05 10:21:00
降价才能换成交。
作者: amiah (向前向后)   2017-04-05 10:23:00
赞赞 井喷喔 要买要快 慢了就没有囉
楼主: aitt (君子之交淡若水(M))   2017-04-05 10:23:00
现在的问题是全球资金移动.台湾房价与港陆差距愈来愈大比价效应便开始发生.目前就有这种情形了
作者: kevin28 (嗯？)   2017-04-05 10:24:00
差距越来越大，可是房价和收入比，台湾可是前几名且台湾还不是算实坪
楼主: aitt (君子之交淡若水(M))   2017-04-05 10:25:00
论房价收入比香港上海北京更夸张吧香港房价一样没算实坪.....之前还在电视看过全球最贵套房.10多坪一房一厅卖超过1亿
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)   2017-04-05 10:29:00
既然有看 何不拿出数据呢
楼主: aitt (君子之交淡若水(M))   2017-04-05 10:29:00
那个套房的view很好.可以看到海景与山.
作者: vaughn (草哥哥)   2017-04-05 10:35:00
相信.....就会看见......
作者: aocboy (↖☆煞气a作手★↘)   2017-04-05 10:37:00
1亿买10坪.....李嘉诚买的???
作者: opopkc (焗烤布丁)   2017-04-05 10:38:00
@神，我蛮好奇你投资多少在房地产
作者: kent0 (kent)   2017-04-05 10:45:00
我有个疑问，每次讲房价所得比时都有人提台湾是虚坪，但房价不是指总价吗？跟实虚坪有什么关系
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-04-05 10:51:00
惨，反指标来了
作者: for3   2017-04-05 11:01:00
这个好！@神出现的正是时候！ XD
作者: KYOLONG ( 给人一次机会)   2017-04-05 11:08:00
就是要杀价阿 杀价总要有理由
作者: eric20 (艾力克)   2017-04-05 11:13:00
反指标又来了
作者: fewen (费雯)   2017-04-05 11:13:00
空方三大必杀技 : 升息, 虚坪, 少子化
作者: Godiverson   2017-04-05 11:24:00
见鬼了
作者: previa (.)   2017-04-05 11:43:00
加息才刚开始 多杀多才正要展开而已 颗颗y
作者: mopigou (mopi)   2017-04-05 11:44:00
1F笑屁,明灯耶
作者: planta (小盆栽)   2017-04-05 12:01:00
怎么看出来的？有没有数据丶新闻或自身经验可分享？
作者: soufon (Google)   2017-04-05 12:16:00
推
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-04-05 12:19:00
房价所得比是不论房子是何种大小一律算进去。所以台湾和香港其实相对比欧美会更高
作者: kolokolo5566 (囧mmmmm1)   2017-04-05 12:20:00
喷！都喷
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-04-05 12:20:00
其实去说虚坪不如说别人房子都是透天加庭园居多
作者: adifdtd (请加油~)   2017-04-05 12:21:00
虚坪跟少子化的确很可以 似乎没有相对应的多方技能
作者: soufon (Google)   2017-04-05 12:21:00
最近爆量就知道了 房市走多头格局
作者: turgnev   2017-04-05 12:34:00
春燕又来了，外劳买爆量，结案。
作者: jo78jo78 (jo78)   2017-04-05 12:37:00
[email protected]
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-04-05 12:43:00
感谢反指标的加持 但该嘘的还是免不了
作者: archon (内湖流川枫)   2017-04-05 12:47:00
有差~!! 台湾人超疯买房，网页上看了虚坪就直接下斡了
作者: black205 (寻觅方向的人)   2017-04-05 12:53:00
a神
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2017-04-05 13:20:00
感谢信心加持
作者: ttmb (耶? )   2017-04-05 13:59:00
有没有全世界第三贵一直说跟第一第二比还好的挂
作者: riya (东京日和)   2017-04-05 14:18:00
空方怕的是一堆人想买房 多方则相反
作者: HarryHTC (Harry)   2017-04-05 15:36:00
感谢！ 提高经济动力 请贷满
作者: zeroxod (开心过好每一天)   2017-04-05 15:39:00
认同，这波上看12688,房价井喷到嫑嫑的
作者: blackbrid (blackbrid)   2017-04-05 15:56:00
对自己信心喊话吗...
作者: cerwvk (乎你~~~)   2017-04-05 16:28:00
有可能. 台湾人买不起房, 有人会在乎吗? 期待贷款50年来到
楼主: aitt (君子之交淡若水(M))   2017-04-05 16:34:00
如果你去跑一趟香港了解当地房市就会觉得台湾房价已是佛心香港人早在20年前就买不起房了.他们的自住买盘比重很低绝大多数人都买不起.可是内外资硬是让他们的房价还能继续飙上海北京也是同样情况.....重点是你阻止不了全球资金流动..
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)   2017-04-05 16:39:00
全球资金流动绝对是会跑的 但会流到台湾房市会有多少?之前都吵陆资来台湾 但真的流进房市的有多少呢?更何况之前台湾房市多多到喷到天空了都没投资了这一波嘛 真的不看好
楼主: aitt (君子之交淡若水(M))   2017-04-05 16:42:00
但是别忘了外资可以透过很多管道变身..更何况现在资本市场全球化..连动是很难避免的事
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)   2017-04-05 16:43:00
是的 不过你的数据呢?等你的数据辅佐你的说法事实上房价就缓步向下 向上呢?连台湾寿险业都买国外房地产 不买国内不是嘛
楼主: aitt (君子之交淡若水(M))   2017-04-05 16:46:00
上次房价指数公布记得秀出小涨的数据https://house.udn.com/house/story/5887/2376021
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)   2017-04-05 16:52:00
https://goo.gl/HzWM5n 最后一张表2016Q2 跟2016Q4比 Q4是往下的单同一张图表 大家可以各自表述跟2015Q4更是低 跟以往比2009~2013年Q3->Q4整个台湾Q4整个台湾房价指数都是大于Q3的 更何况2016Q4<Q3大数据表示是缓跌 我还是说 同一图表 各自表述当然 你要拿Q1房地合一刚实行的那个超烂数据 当然是回稳
作者: andy200e (ingoolemap)   2017-04-05 17:27:00
垃圾文……
作者: Neymar (内马尔)   2017-04-05 17:44:00
个人看法是再多观察一季，如果成交量持续缓增六个月代表房价已跌到自住买方的满足点，才有可能是接近谷底这时有自住需求，即可进场。但是V形反转因素还是看不到
作者: hultese (hultese)   2017-04-05 18:31:00
还在幻想台北房价会跟香港一样高喔？人家香港看台北就好像台北看台南 台北会比香港便宜是应该的好吗
楼主: aitt (君子之交淡若水(M))   2017-04-05 18:53:00
问题这十多年来台湾房价多半是跟香港连动的未来台湾会不会香港化? 说实在恐怕很难去抵挡趋势只能想办法控制避免恶化
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)   2017-04-05 19:13:00
n大才是正解 只有那两个数据证明不了什么 Q1出来往上比较有依据
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-04-05 19:40:00
要开赌盘压明年还是跌价吗？缓步向下至少还有2年多
作者: aloness (aloness)   2017-04-05 19:59:00
感谢开示 XDD
作者: kevinhon (kevin)   2017-04-05 20:10:00
A神变空头司令了？房价涨势只到年底
作者: tku1178 (A New Hope)   2017-04-05 20:15:00
慢慢做梦 谢谢
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-04-05 20:52:00
新竹啥回事啊感觉相当不会涨
作者: sai0613 (赛嗓)   2017-04-05 21:35:00
这帐号必嘘
作者: yandin (蒸笼)   2017-04-05 23:07:00
你po这文要房板der空空蛇怎摸办qqqqqq
作者: waitress (台湾是台湾人民的)   2017-04-06 09:33:00
房价要是香港化就要暴动了。
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-04-06 10:30:00
自慰文 钓到一堆哆哆高潮 有没有那么缺啊
继续阅读
[买//] 在看新房子时为何有时是剩5楼吗？ching1217[请益] 实价登录的行情是参考用吗？ching1217[闲聊] 雄县根本屌打青埔playhome[心得] 聊聊如何利用591数据playhome[买/基隆/仁爱] 低价二三楼mulberry7Re: [闲聊] 有人投资凶宅吗？marrygold[买/台南/东区] 市区电梯顶加 wy0307Re: [请益] 租不如买? 买不如租? jack096Re: [闲聊] 过去40年 台湾房价涨40倍OnePiecePR[买/永和/车位] 买永和车位bluehu

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com