建物门牌：　桃园市　桃园区　阳明十街
房屋屋龄：　39年
房屋类型： 透天厝
所在楼层： 本案在1Ｆ　总楼高2Ｆ
建物权状：　34.19坪
主建物　：　30.28坪
附属建物：　3.91坪
共同使用：　0坪
车位　　：　0坪
权状坪数是否包含车位坪数：Ｎ
土地权状： 24.75坪
格局　　： 2房、1厅、1卫、1阳台
开价　　：　1500万
停车位　： 无
交通　　： 阳明十街
本物件附近地址实价登录截图： http://imgur.com/a/Vfo0G
本物件两年内上一笔实价登录： 无
照片连结： http://imgur.com/a/bsUht
其他介绍： 实价登录附近的只找到两笔，一笔601万的备注表示为亲友间转卖
联络资讯： 0985040104 李先生 "仲介勿扰"
销售来源： 屋主

40年的乡下房子开价1500？

桃园市区这个地价正常吧

开车哥居然没酸

十街104年有成交497万的....这区的区间好大 不过一整片老建筑旁边又公园 感觉都更起来效果会还不错 只是时间就难说了

问题是边间边间好吗

不好意思，我的疑问是40年前根本没有相关防震与建筑标准与要求，更何况40年前这边根本鸟不生蛋。另外，我想当初起造人里面的管线应该不可能保证40年后还可以使用。恕直言，对房仲来说我看只剩下土地的价值。实价15xx我也只能说好样的，扣除当初建物成本加通膨brabra顶多200，找不出任何理由可以1300万买25坪的土地，这样相当一坪5x万，这既非20米道路，也不是在火车站旁，我实在想不出任何理由有这种价值。打错抱歉35坪土地，换算也是要35万

理由有，若边间盖满是划算的，现在重新申请建照边间要退缩以上你讲的那些，可以请结构技师补强，且老屋本来电线要重换过才8万而已，因此这应该不算考量，另外有没有风水问题就要现场看才准，路宽巷宽等

我只看到土地价值 建物 算了吧

ㄧ楼住大安区还是信义区?阳明这边老透天有出售的很少，所以开这价格卖也还好，就看土地价值

阳明社区基本上是棋盘状 正正方方的 旁边阳明公园腹地超级超级大 另一边还有国中 以阳明公园为中心 周围透天不管屋龄也不管几层大概就这个价扯吧 40年能这样卖