※ 引述《guos (划一根火柴,去抽你的无奈)》之铭言：
: 美国已经在升息阶段,相信台湾在过不久也要跟着升息
: 如果台湾升息到3%台湾房价应该就会回到比较合理的价位
: 现在住的40年公寓当初家里买是250万.现在居然可卖700万
: 真的涨的太离谱了
: 本鲁现在37岁单身住家里自备款300W
: 一年大概可存50万
: 本鲁想如果利率到达3%我在开始看房
: 如果没有到3%我就多存一点自备款也没差
: 会这么想的原因是我想过的有生活品质
: 不想被炒高的房价压的喘不过气来
: 想买什么不用考虑那么多
: 不晓得有没有什么没考虑到的点???
1. 贷款年限
无论如何，你都必须考虑到还款能力
你不考虑，银行也会帮你考虑
银行一般抓65岁退休，即便你在公家机关或大企业上班
如果你没有资产可以设定抵押，那至少40岁前就必须买房
2. 买房用途?
如是目标成家用，那大概也没得选，挑你觉得好的时机下手
如是投资置产，基本上也不建议买，等到升息到3%可有得等
而且同样的金额拿去买美元，此时此刻比买房效益更好
3. 功能性考虑
越晚买房，越要考虑的因素越多
另一半住哪? 调职? 小孩的学习需求 小孩接送
4. 负担
成家之后，开销与单身相比约略是2倍以上
这种情况下，还能否扛得住房贷?

小弟也认同美元，从今年计算，推文高喊贷款买美元的已经亏6%左右，单以投资角度而言，下跌幅度高于房子，真的很难说XD

每年都在存钱 要买房时贷款年限少应该没差