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内文：长线置产族现踪 3月房市回春
#房价 #买盘 #置产 #房仲 #机场捷运
王莫昀／台北报导
房价修正后刚性买盘出笼，部分地区甚至出现长线置产客购屋，四大房仲统计显示，3月
整体房市交易量明显上扬。信义房屋表示，3月全台房市交易量年增14.4％，月增35.5％
，双北市房市交易普遍年增1成，月增3成，桃园市则不论与去年同期、上月比较都成长逾
3成。
永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示，好地段、好区位仍是购屋首选。（好房网News
记者 陈韦帆／摄影）
铁皮屋顶房市情境。（好房网News记者 陈韦帆／摄影）
台湾房屋分析，受惠机捷加持，新北与桃园3月成交量大幅攀升。机捷加持北桃增温信义
房屋不动产企研室专案经理曾敬德说，从主要都会区房价表现来看，大台北地区房市已脱
离急跌区，台北市3月平均成交价格回升到61.1万元，高于2月与去年同期，新北市平均成
交价每坪33.1万元，与上月和去年同期相当，显见递延买气回笼后，带动量能反弹与价格
回稳。
住商不动产企研室主任徐佳馨强调，价格有感修正后带动刚性买盘威力，不容小觑，不过
在各方皆认为价格下修趋势格局已定下，价格要重返涨势并不容易。重大建设是推升买气
重要指标！
台湾房屋智库发言人张旭岚说，受惠机捷利多带动，新北、桃园买气都有明显回升趋势，
加上经过2年价格修正，不少屋主售屋心态疲乏，年后降价意愿提高，以价换量，开春以
来成交量持续上扬。
屋主让价买方进场进一步观察交易产品类型，以新北为例，公寓占6成，总价平均在900万
以内。张旭岚分析，低总价产品降价后，更易符合自用族群能力门槛，首购族看屋增加，
另也不乏置产出租为主的买家，观察到降价后，投报率提高，低价购入出租置产。
永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示，屋主认清事实，愿意让价吸引买方进场，买方
买进市中心比重增加，交易量占比都提升2至5个百分点，显见在房价下修之际，民众购屋
有移动至市中心的趋势，好地段、好区位仍是购屋首选。
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関键字：屋主心态疲乏～屋主认清事实！
新北丶桃园，所以就天龙屋主不认真事实吗？！
降价后，投报率提高，低价购入出租置产
原来如此～因为打对折，天龙投报还是不优～
我以为这波出来买的是首购局多
大家觉得换屋和长期置产的，真的会多吗？