房市无起色 5大行库房贷利率创近7年次低
信用条件佳的“硬底子客户”现身，2月5大行库新承作房贷加权房贷利率创近7年来次低
纪录，仅1.668％，国人进入到近7年来，房贷利率最低的时期。
央行今日公布2月台银、合库、一银、彰银、华银等五大行库新承作放款统计，央行经济
研究处副处长吴懿娟指出，因2月不少信用条件好的客户现身，银行给予较优的房贷条件
，拉低整体新增房贷的承作利率至1.668％，较1月减少0.6个基本点。
若拉长时间来看，近7年的五大行库新增房贷利率最低点在去年12月，当时受到申办青年
安心成家房贷者众多，且放款市场仍在陆续反应央行降息，去年12月五大行库新增房贷利
率降至1.659％，创2010年7月以来新低。
吴懿娟表示，今年2月为农历年后，是传统上的交屋淡季，五大行库新增房贷金额231.18
亿元，月减119.78亿元，而青年安心成家房贷2月仅新增67亿元，占整体比重29.1％，相
较于1月新增129亿元，占整体比重36.8％，显示动用青年安心成家房贷的自住客比重下滑
，有可能与青年安心成家房贷是前2年利率较低的“前低后高”设计有关。
吴懿娟指出，目前房市进场的民众仍是以自住户为主，首购、换屋都有，而行库因自住户
的风险较低，也愿意给予比较好的授信条件，让目前的五大行库新增房贷利率降至1.66％
左右的水准。整体来说，只要房市的卖方愿意让利，就有助于成交。
央行官员也说，目前的房贷利率应是民众可以负担的水准，不过房价仍是较高，且还要考
虑财政部去年调高地价税、房屋税等因素，让房屋的持有成本、交易成本还是有一定的水
准之上。
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170321/1081269/
问题不再利率~是在价格好吗...
刚性需求就买不起 你利率在低也没用
什么? 台北不是给刚需买的? 难怪崩最多
只剩钢性需求 还指望别的投客帮忙接刀..别的投客都自身难保了