房版首po
小弟因为种种原因，想出售自住的房子
在三民区，离建工鼎山和明诚商圈都很近，应该算是去北高雄或南高雄都算不远的地方
大约40坪，3+1房2卫1厅，22年，没有汽车机车位，每年大楼会抽签，汽车每月1500，机
车每月150，管理费每坪50
个人觉得屋况还保持的不错，所以我开价每坪11.5万含现有家具
但目前来看房子的人都开的很低价
是我卖太高吗，还是因为现在房市本来就不好？
种种原因之下才会想卖房子，不然真的也不想卖阿QQ

实登七折

问ceca要不要收啊

新成屋带头杀，很多人 可买新的

你应该po在高雄版问，那边有人说高雄没有跌，低总价还在涨我觉得最大问题应该是车位，买这坪数的大都有小孩要接送还有为什么只有一厅，拿去格房间用了吗？格局可能不受欢迎

高雄大楼本来就没行情

几年屋?屋龄太久也是个问题

一厅是客厅兼餐厅?!你开多少?!

总价450~460 3+1房 三个月内应该卖的出去吧 耐心等一下不过最后应该会被杀到430左右22年你还要看一下公设比 如果是旧大楼2x% 还是会有人要591同条件大概都开498左右 你自己再看看一下

去高雄版 卖ceca 他说他买房不用看的

主要是抽签吧 有点烦的感觉XD

凤山福懋绿氧森单价14.3万根本就虐杀中古屋市场

室内坪数大加分，但屋龄在高雄算偏高+买30坪室内以上车位必要@@有点尴尬三民区荣总新成屋/预售屋也到16/15上下

高荣对面皇家之星底楼层实价纪录15.8万低单价低总价新房买气还不错

贴个照片上来看看吧

你能让我免头款我就买让我全贷

22年屋没车位，不是正精华区，这价格会挂很久而且通常买房，附家具和装潢，不一定会加分

在高雄没车位很麻烦

一坪9万左右啊,你可以查实价

想看屋况 另外是几楼呢

看看同社区租金行情*360可粗估价格～给参考

高雄房价真便宜 二倍在新北我都买

管理费稍贵 加上车位已经快四千了

房子这么便宜 怎么高雄人还叫买不起 真不能理解

会要到40坪的家庭通常都有一台车单身没车的也不需要40坪最重要是现在预售屋新成屋跌价中像我在高雄看房都在观望，去年看的230万一房一厅实价登录今年已降至200真的是现买现赔的现状，尤其有过高雄房价腰斩年纪的更小

所以房市低迷的时候大部分建议改出租 不要卖

心

屋龄老+没车位，350-400左右较好卖...

要是我 低于400我不卖 改出租 开宽限期甚至3.6%投报率 不用宽现期 改三十年贷款就好你租金付完贷款都有剩

他要卖可能是要换屋需要钱，不是投报问题

高雄人都知道，房价是可以瞬间腰斩的，你这间我只会出200，3xx是很有诚意了啦…不想卖就别卖啊，反正套牢是你家的事，以后价格只会更低了

对阿出两百 卖300 现赚100 以为只有你会算?XDXD

没车位阿 大楼没车位很吃亏阿 又要管理费没车的人就去买公寓了 有车的人不会买 你想呢？

重点是没车位40坪1.2w会租的人很少除非你是在学校旁合租

建议你先不要卖，现在不是好卖的时机因为景气不好，电视媒体又塑造出惨跌气氛被大砍价是常态尤其公寓没固定车位，车位加管理费都是你这案子的劣势

车位的问题 你就问管理员大概几户抽几就好啦 如果未满抽 这也是可以主打有室内车位

大台北要四倍价钱吧

转个念想想 你还有200 后面会不会剩50 没人知道

楼上你家先拿出来卖200再说 不然别嘴

现在跌是趋势,但可以po出来卖卖,总会遇到有缘人看了以上推文,觉得差不多410w可以成交

屋龄是问题

22年应该也还好~主要还是看想卖多少

看了一年多的中古屋，你这间感觉上是少了个车位跟管理费有点高不过还是有机会卖出去啦，加油

给学生合租有机会，要租给小家庭屋龄跟车位是问题

仲仲在崩溃几点 才中午而已 拉低价你才有机会成交看你饿到两眼发昏了 先去休息一下再来吧

还在跌啊 怎可能出高价

我可以去帮你看看

坪数大一点 买家怎可能没车

A大投资客? 想买投资价?我专心卖屋就好不用你拉底价

感觉还算有诚意，祝你顺利成交。

除非你在捷运站附近吧 不然没汽车机车位谁要..再说..那附近车位不好找吧?

近明诚路的22年华厦？这样应该是快到本馆路那吧，那里离殡葬区近，本来价格就不漂亮了

可以给我们卖卖看，请来信

因为现在趋势是向下，所以买家当然尽量砍

没有最低，只有更低，想开点，过几年回头看就知道

没车位，又22年屋龄是最大问题

22年又华厦 没吸引力 超过15年大楼就不看了

22年真的开太贵了 开300就偷笑