内文：
2017-03-21 09:59:13 经济日报 记者游智文╱即时报导
台北市公布最新住宅价格指数，大安、信义、中正区连两月下跌，指数已跌破基期100，
降至99.1。房仲业表示，这代表2012年8月实价登录上路后在蛋黄区买房的人，全数套牢
。
瑞普莱坊市场研究部副总监黄舒卫说，北市蛋黄区接下来将面临2011年奢侈税上路后“房
价保卫战”，如再失守，将进一步回测2009年金融海啸后起涨点。
台北市地政局近日公布去年11月实价资料统计，四大房市区，中山松山南港区、士林内湖
大同区房价微幅上扬，万华文山北投区，以及大安信义中正区较上月下跌。
其中大安信义中正区已连两个月下跌，累计跌幅逾5%，平均成交单价下滑至64万元。和
2014年房价最高点一坪75.5万相比，单价一坪下滑逾11万元，跌幅达一成五。
台北市以2012年8月实价登录上路时为基准，编制住宅价格指数，当月指数100，近五年来
，大安信义中正区仅在2012年10月、11月指数低于100，之后都在100以上，最高达116.9
。
但11月实价统计，大安信义中正区相隔五年后，指数再度跌破100至99.19，是四大房市区
中，唯一跌破基期的区域。
住商不动产企研室主任徐佳馨表示，大安、信义、中正等北市三大蛋黄区，过去被认为最
具房价抗跌力，但这波房价回档，这三区不仅领跌，而且率先破底，让人意外。
她说，去年第四季后，北市买气略有回升，蛋黄区房价一度回升，不少人认为蛋黄区已回
稳，但从官方统计来看，房价仍持续缓跌。
黄舒卫表示，2012年8月实价登录上路时，业者认为是政府为实价课税作准备，预料房价
将反转下跌，但不少投资人不相信，持续进场。北市蛋黄区跌破基期，代表之后进场的人
，如果没卖出，都已套牢。
他表示，接下来面临危机的是2011年奢侈税后进场的人，奢侈税在2011年6月上路后，也
有不少人持续进场，而且事后显示，因奢侈税闭锁效应，房价持续上扬，但之前如果没有
获利了结，现在也面临套牢危机。
连结：https://goo.gl/tLI9lo
其他：
啪啪啪 打得套套不要不要的
话说那些已经出货的投客现在环游世界到哪一个国家了?