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国泰人寿海内外不动产租金收益今年破百亿
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2017-03-20 16:03联合报 记者孙中英╱即时报导
国泰金控今天(20日)举行法说会，并在会中揭露，
国泰人寿今年海内外不动产租金收益将破100亿元，创下历史新高纪录。
由于各方地政府房屋税及地价税大幅提高，可能影响到寿险业持有不动产获利。
新光金控日前就公开表示，由于税率太重，“不动产价格下行风险”，
是金融业今年面临的风险之一。
但国泰人寿资深副总经理林昭廷表示，国泰人寿无此问题，且因为不动产租金大幅提高，
国泰人寿去年底不动产鉴价结果，是与过去一样，即持平；林昭廷说，
国寿去年海内外不动产租金收益已有90多亿元，今年由于各大楼持续招租且维持满租，
预估今年海内外不动产租金收益会破100亿、创下历史新高。
国泰金控总经理李长庚也表示，目前国寿投资在台股的部位“中间偏低”，
过往国泰人寿投资台股上限有10%，若以此估算，还有约新台币1000亿元的加码空间。
至于今年股利政策，李长庚指出，今年股利应会尽量维持“全现金股利”政策；
国泰金已经连续2年每股配发现金股息2元，法人估计，
今年每股维持2元现金股息的可能性不低。
国泰人寿去年可运用资金正式突破5兆元，年投资报酬率4%，其中，
现金及约当现金投报率0.5%、国内股票投报率5%、国外股票投报率5%、
国内债券投报率2.3%、国外债券投报率5.7%、担保放款投报率1.9%、
保单贷款投报率6.1%、不动产投报率3.3%，资金成本则降至4.23%，
仍有小幅利差损。国寿表示，去年主要加码海外债券及国内股票，
其中海外债券加码近3500亿元，国内股票也增持约500亿元，报酬率都有5%以上，
备供出售金融资产未实现损益则正式转正，自2015年的亏损39亿元，
翻为获利32亿元，到2月底已有160亿元。
连结：
https://udn.com/news/story/7241/2353729
其他：
来看看全台湾最大不动产投资客国寿，不动产投报率才3.3%，
还嘴硬租金提高，不mark down资产。
套好!套满!