楼主:
Tosca (hi)
2017-03-18 17:35:51服务不该做免钱
其实我比较希望制度改成带看收钱 托卖收钱
然后成交仲介费少一点
这样仲介才不会一天到晚带看 都赚不到钱
不过好像反而仲介自己不想这样
他们宁愿免钱带看 托卖
但成交要给你收几十万才甘心
如果每次带看收个一两百
托卖三个月收三五千
然后成交仲介费几万就好
大家觉得这样呢?
楼主:
Tosca (hi)
2017-03-18 17:39:00没时间带看阿
自售不卖 开价打八折吸引人来看 一组收300 一天收两组一个月至少赚15000 没人带看? 给隔壁邻居抽头啊XDD要不然给管理员抽头也行 一组抽50 不无小补 爽爽赚
歪风再起：仲介每天带看不想成交屋主给10家卖，三个月成本5万。卖个ㄧ年房子法拍
作者:
enixone (三重刘德华)
2017-03-18 18:06:00应该是向看房的人收取看房费吧？向屋主收看房费的话，我看每间屋主就亏死了
楼主:
Tosca (hi)
2017-03-18 18:10:00当然是跟看房的人收啊
看房收费有些是自售要排除仲介的方式看完房之后结果不是仲介 就说不用看房费
作者:
Beer (啤酒)
2017-03-18 18:13:00看房如果要收钱...那房市还要再冷一阵子
楼主:
Tosca (hi)
2017-03-18 18:15:00如果物件都像信义房屋那样照片格局都拍很好 那带看必要很低本来就是看完照片格局后 真的有意愿在实际带看就好给买方超少资讯 动不动就说现场看就知道 这才浪费人力到现场才到门口就不想进去了 不就浪费大家时间而已物件资讯给齐全 真的喜欢想买再付费带看 节省大家时间仲介带看也有收到钱 不会做白工 这样不是很好吗这种情况下 怎么房市会冷?完全不会好吗
作者: cirfy 2017-03-18 18:24:00
同意t大的说法
真的要看的人 不管照片拍的好不好都会去看好吗?...我自己就看过两间网站完全没照片 只有价格跟地点的房了
作者:
drmfs01 (red)
2017-03-18 18:30:00蛮合理的
楼主:
Tosca (hi)
2017-03-18 18:30:00那是因为你去看屋不用付钱 你好像没搞懂我的意思=.=带看要收费 只给你价格跟地点 你会去看的意愿一定会降低所以收费带看制度的前提 就是资讯要先给够 降低买方风险今天跟你说带看收费三百 你会愿意去看没照片的房子?不会吧
你可能也没搞懂..一间房你只看一次就买了吗? 还是第二次看半价 第三次看不用钱?
楼主:
Tosca (hi)
2017-03-18 18:32:00第二次以后不该收费啊 有要看第二次的都是真正要买的没错
光是分时段看采光 看邻居 看车流 就不是单纯只拍屋内照
楼主:
Tosca (hi)
2017-03-18 18:33:00不然就是带看费再从成交仲介费扣除 等于买方没有多付钱
今天屋况差一点 对于要重新装潢的人其实没太大差别 但是采光跟通风 还有左右邻居都是硬生生很难改的你这种作法 很像某些卖汽车 试乘跟试开都要收费是一样
楼主:
Tosca (hi)
2017-03-18 18:37:00没错 我也是赞成试乘要收费的!!试乘收费很好啊 我就可以安心去试乘保时捷了XD
不能说对或错 但试开绕绕就收费 对很多人来讲很难接受
楼主:
Tosca (hi)
2017-03-18 18:38:00按里程计价很合理 不然根本不想买只想来开爽的人太多然后有些试乘的客人都很夸张 开几十公里破百的都有我的lexus业务就跟我抱怨过有个客人试乘从高雄开到垦丁来回耶!! 真的快吐血了试乘收费才好啦 才不会刚走进保时捷展间就被赶出来XD我付费试乘911总行吧!
作者:
flexin ((喘))
2017-03-18 19:04:00那买车试乘是不是也该收钱XD
楼主:
Tosca (hi)
2017-03-18 19:04:00赞成试乘收钱+1
楼主:
Tosca (hi)
2017-03-18 19:06:00试乘如果付个100元基本费+油钱 很合理啊 这样也才几百而已几百都付不起还买什么车
作者:
a001ou (肉虫)
2017-03-18 19:30:00带看收钱的前提是资料包含地址、方位等都要齐全,让人可以事先可以了解周边环境,现在一堆资料藏东藏西的...不过现在很多社区会跟仲介收带看费,这该转嫁给看房者才对
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-03-18 19:35:00
什么费用制度都能啊，市场愿意接受就好就算订了带看费，按照台湾杀价竞争的习惯，最后一样免费带看啦就跟保险业务员或是设计师，也可以说看建议书或是草稿图要收费，最后自己杀到免费也一样啦律师咨询一样能计时收费阿，还不是常被问免钱的只有医生这种透过制度控管牌照的，才有办法降低杀价竞争的程度
楼主:
Tosca (hi)
2017-03-18 19:57:00医生也常被问免钱的阿 啊医生这个手顺便帮我看一下XD
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-03-18 19:58:00
你可以拒绝阿XD
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-03-18 20:00:00本田当初不二价策略不一定消费者买单
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-03-18 20:01:00
而且只是降低杀价竞争的程度，无法避免杀价竞争的，不然怎么会出现植牙39999，哈哈哈有人喜欢不二价啊，我个人就不喜欢杀价，做生意要有目标客群，又不需要全部讨好当然不走杀价竞争要有本事，又对于那些案子看得开啦，只取自己要的
楼主:
Tosca (hi)
2017-03-18 20:03:00保时捷不二价还是一堆人排队要等车啊
作者:
IQ120 (如何修改过去的错误???)
2017-03-18 20:40:00合理
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-03-18 20:59:00保时捷有不二价吗
楼主:
Tosca (hi)
2017-03-18 21:01:00买第二台可以折价2%的样子
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-03-18 21:56:00整包服务一定比较贵啊 一项一项拆开收总利润肯定下降而且可能会有专业带看服务 议价服务 整体利润又更低
作者:
killingni (让妳杞人忧天唷~~~~~)
2017-03-18 22:10:00看房要收费,会变成客人都不敢看房
作者:
alulululu (盧瓜瓜)
2017-03-19 00:32:00上面讲了那么多，楼上....
作者:
s359999 (gototai)
2017-03-19 09:27:00更多元化且不同制度才合理，如自售等等，但中仲总是在想尽办法弄多元化，如弄自售者; 另外，修制度总是被某些既得利益者绑住，如威胁要上街头, 不是吗？ 为何不改多元不改制度? 说穿了，就是利益大饼很大很大，中仲与超商一样多?
作者:
spmark (这就是幸运)
2017-03-19 10:38:00带看收钱我觉得应该，买方在店里先把资料筛选过较省时
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-03-20 09:12:00不靠仲仲 靠买卖屋网 好房还怕卖不出去?