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房市交易量减19.42% 住宅价格指数下跌0.55%(1150字)
为提供更完整透明的不动产市场资讯，地政局除分析最近一期的实价登录量价动态及
住宅价格指数外，另整合全市建物买卖案量及不动产经纪业执业中家数等资料，提供更多
元的不动产资讯，让各界掌握不动产市场动态。
综观近一年不动产市场交易量价变动，106年2月买卖案量1,382件，较1月减少19.42%
，较去年同期增加37.79%；不动产经纪业执业中家数为1,004家，较1月997家增加7家，增
幅0.70%，较去年同期1,030家减少26家，减幅2.52%。另统计最近一期(105年11月)实价登
录量价动态，全市交易量共951件，较10月增加8.69%，较去年同期减少28.50%。交易总金
额263.77亿元，较10月增加28%，较去年同期减少32.78%；住宅价格指数109.34，较10月
下跌0.55%，较去年同期下跌1.15%。
壹、 2月买卖登记件数与建物买卖登记栋数较上月减少，较去年同期成长
106年2月买卖登记件数（土地+建物）1,382件，较上月1,715件减少333件，减幅
19.42%，较去年同期1,003件增加379件，增幅37.79%，较去年平均1,650件减少268件，减
幅16.24%。而建物买卖登记栋数2月1,441栋，较上月1,763栋减少322栋，减幅18.26%，较
去年同期1,062栋增加379栋，涨幅35.69%，较去年平均1,792栋减少351栋，减幅19.59%。
(详图1)
贰、 本市不动产经纪业执业中数量停止下降
全市截至106年2月已核发不动产经营许可共2,615家，目前执业中家数为1,004家，比
例为38.39%。又106年2月全市不动产经纪业执业中家数为1,004家，较上月997家增加7家
，增幅0.70%，较去年同期1,030家减少26家，减幅2.52%，较去年平均1,025家减少21家，
减幅2.04%。(详图1)
参、 实价登录交易量较10月增加8.69%，交易总额同步增加28%
最近一期(105年11月)实价登录量价动态，全市交易量共951件，较10月875件增加76
件，增幅8.69%，较去年同期1,330件减少379件，减幅28.50%，较104年平均992件减少41
件，减幅4.13%。交易总金额263.77亿元，较10月206.07亿元增加57.7亿元，增幅28%，较
去年同期392.41亿元减少128.64亿元，减幅32.78%，较104年平均267.31亿元减少3.54亿
元，减幅1.32%。(详图2)
肆、 全市住宅价格指数下跌0.55%，公寓价格表现持续疲
105年11月全市住宅价格指数109.34，较10月下跌0.55%，较去年同期下跌1.15%，标
准住宅总价1,368万元，标准住宅单价每坪50.32万元。大楼住宅价格指数119.67，较10月
上涨0.95%，较去年同期上涨1.42%。公寓住宅价格指数99.96，较10月下跌2.96%，较去年
同期下跌9.14%(详图3)。全市住宅价格月线、季线、半年线仍持续交叠，走势续稳；观察
大楼与公寓价格表现，公寓月线持续下跌，季线及半年线已分别连续15个月及13个月走低
，走势疲弱；大楼月线连2个月上升，季线微跌0.13%，半年线持续微扬，整体价格表现优
于公寓。(详细内容欢迎参阅附件