https://goo.gl/ehRy3y
台湾12.87
美国3.37
资料来源
Point2homes.com
PropertyShark
纽约曼哈顿 其房价中位数为：1,059,000
布鲁克林Brooklyn纽约州平均房：$620,000
https://evertrust.yungching.com.tw/
台北市不限平均64
3/2/2 约实坪34
34/0.7*64=3108万
引用所得来自thanksyou
100万收入所得税为12%
3108万/（100万*0.88）=35.31
联邦税率
10万美金年收入平均纳税16.1%
纽约洲
个人所得税：4％ - 8.82％
企业所得税：7.1％
人均物业税：2,435元
税率来源uschinapress.com
105万美金/（10万美金*0.839）=12.51
房贷所得比1/3
但是如果用1/3，台湾人会贷超过70年是不可能的数据，所以都用不吃不喝缴房贷
纽约 8.39万/12=6991
台北 88万/12=7.333万
然后是70年算法加房贷利率，｜用60%房贷
纽约4%9年
台北1.7%25年
纽约105*0.6*（1.04）^9+105*0.4
89.66+42=131.67
131.67/10/0.839=15.69
100万至200万元间的平均房地产税为1.56%
105*1.56/100*70=114.66
（114.66+131.67）/10/0.839=25.36
台北3108*0.6*（1.017）^25+3108*0.4
=2842+1243=4085
4085/88=46.42
（4085+84）/88=47.375
纽约的1.86倍
就算资料有出入至少也1.5倍以上
以前就和朋友聊房子卖掉去纽约住钱还有剩退休金
食衣住行都比台湾便宜
台北市
个人平均年收入856909
个人年收中位数354000
家庭年收中位数113万
纽约市
曼哈顿个人平均年收入96,941
家庭年收中位数7.22万
简单算好了，重算好累1.86*113/100/10*7.22=1.51
不考虑人口密度算法
22.39万美 2015年全美平均房价
54940美金全美个人平均收入 2015
22.39万/54940=4
台湾20925美金平均住宅单价998万台壁
998/30/20925*10000=15.89
不考虑人口密度房价所得比是15.89/4约四倍。
以房贷所得比看
家庭中位数113
20年
1.7%
3.13万每月可支付
20年可承受贷款为600万
30年是850万
含头期顶多1200-1400万的购屋能力
就这样
※ 引述《thanksyou (谢谢你)》之铭言：
: ※ 引述《aitt (一个人的中年,我很好(M))》之铭言：
: : 假若世界各国房价与房价所得比还在一路走高的话,
: : 台湾的房价会继续跌吗? 反倒是跟进补涨的机率还比较大吧.
: 美国30年房贷利率约4%
: 买100万镁的房，全额贷，本利还
: 要付 162万
: 房屋税先算1.6%
: 70年付 112万
: 总计 274万
: 年收10万镁，税后6.5万
: 房价所得比 42.2倍
: 台北市30年房贷利率约1.7%
: 买2000万的房，全额贷，本利还
: 要付 2527万
: 房屋税一年12000
: 70年付 84万
: 总计 2611万
: 年收100万，税后95万
: 房价所得比 27.5倍
: 不要骗我美国房价所得比15倍以下了