[请益] 以屋换屋到底是先买还是先卖 magigirr PTT批踢踢实业坊

楼主: magigirr (桃桃贴心的小猫咪~) 2017-03-16 12:05:07

现在只有一间房子
有小孩后想换大间一点
但是目前资金也只有100万多
以现在房价来说(桃园八德广丰这边)~感觉头期款也不太够
打算是以屋换屋~
如果看到喜欢的房子的话
到底是找到喜欢的先买下再卖掉现在的房子
还是先卖掉现在的房子然后再去买喜欢的房子呢??
谢谢

作者: zeroxod (开心过好每一天) 2017-03-16 12:06:00

租=>卖=>买

作者: eipduolc (松尾健太) 2017-03-16 12:06:00

看什么区域，交易不热络的话不用急有的区卖掉买不回去连租都会有问题

作者: gvmlve (小强) 2017-03-16 12:07:00

空屋比较好卖，屋看起来比较大干净，带看也方便

作者: eipduolc (松尾健太) 2017-03-16 12:08:00

缴两间，现金流不够就断头赔售，得不偿失我讲的都是头款足够的情况就是，头款不够的话你也没得选

作者: bbdirty5566 (尊爵不凡蓝鸟40) 2017-03-16 12:09:00

看你有没有钱啊没钱不先卖头期怎么付?

作者: gvmlve (小强) 2017-03-16 12:09:00

先买再待售旧屋，旧屋可能会很久才卖掉，或是想急卖，价格会低

作者: horol (Kitten) 2017-03-16 12:25:00

先安顿好才能卖，不然会时间匆促；最好是头期款跟贷款能负担买房，不然会有金流不够的问题，会导致卖差

作者: heuristics (阿弟牯) 2017-03-16 12:28:00

先卖再买，才不会急卖

作者: Basabe (One Day) 2017-03-16 12:48:00

好买就先买好卖就先卖

作者: yungfup6 (Polymer) 2017-03-16 13:06:00

空屋比较好卖看手上现金流如何若没把握可以跟原房贷银行申请重新贷款再借点钱出来然后去买新屋时用宽限期贷款买卖之间不要超过两年可享重购退税但记得手上现金要留多一点不要买太刚好预算的房子

作者: kusomanfcu (POE yea) 2017-03-16 16:21:00

涨势时先买，跌势时先卖难买就先买，难卖就先卖

作者: jennyshe (jenny) 2017-03-16 18:26:00

买方市场，先卖再买

作者: kevinhon (kevin) 2017-03-16 19:48:00

如果有长辈可以调一两年的头寸，就可以先买再慢慢卖

作者: didarlook (小星) 2017-03-16 21:04:00

我也觉得要先卖再买，你才有卖到相对好价的筹码，自己的实际经验。

作者: angela5566 2017-03-16 21:31:00

以现在的房价以屋换屋只会换到坪数更小的

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