古老的智慧名言
"十年河东.十年河西"
不管是商圈的移转
房地产的多空
可能之前多军笑空军十年
变成空军笑多军十年....之类的
以目前这情况
1.余屋多的建商压力应该蛮大的
土建融的利息很惊人
加上土增税.房屋税.地价税.维护成本.销售成本..等
所以建商新成屋的砍价会比中古屋快不少
2.代销还有仲介
因为之前量整个创新低
所以连带影响
压力也相对偏高
3.投资客因为量创新低出不掉
加上市况不好
还要面对持有税增加+房贷
若是杠杆开太大
也是压力比较多
4.强的多军
因为资金充沛
以逸待劳
没什么压力
5.弱一点的多军
告诉自己自住没差
所以压力应该也还好
顶多被笑买贵
有一些不爽的心理压力
6.空军
基本上就是一直都很看衰
所以压力可能是来自于笔战
基本上也是没什么差
大致上
压力比较的话
123>>>>>>>456
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-03-15 15:56:00高档买的 首购自住客，压力最大
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-03-15 15:56:00空军有什么压力? 了不起就是看着房价上涨而已~
6被逼急了顶多转职成5 然后就开始自住没差 应该压力还好
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-03-15 15:57:00反正现在已经买不起了~难不成涨了还要追?
作者:
zusuki (小建建)
2017-03-15 15:57:00绝对不会是空空，空空就脑袋空空会有啥压力？
作者:
ray05916 (小弟弟你好)
2017-03-15 15:57:00空军压力最大，永远等不到
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-03-15 15:57:00有些投资客 是换屋，低档买的一路赚，买在高点套也不多
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-15 15:59:00代销刚有再打给我，可能年后看屋潮过了
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-03-15 15:59:00仲介压力应该最大代销 是一堆早就转职
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-15 16:00:00仲介大大有些真的压力不小。。
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-03-15 16:02:00说空空是脑袋空空的人 太搞笑了~那套套不就脑袋装X了~不然近年来脸怎么会臭成那样
作者: klwei (漂流) 2017-03-15 16:03:00
我的压力比较大, 代销一直卢小小.......逼我买
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-03-15 16:04:00
投资客也要看 有的菜篮族的那种会很惨
银行户头随时间提高 房价随时间降低越晚买 赚越大空空多存一年的钱套套晚一年卖套套就比空空白工作两年
贱商嗅觉灵敏，很多三四年前见好就收，应该还好，代销看跟业主怎么签，不一定有压力，仲介不管是店头还是仲仲，没买卖就是没收入，量缩成这样，压力是大了一些，投客落差就很大
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-03-15 16:10:00
像上市的那些远X前几年都赚饱饱 不太怕的
作者:
geniusw (silence)
2017-03-15 16:10:00鲁空压力超大 大到租屋都租不下去329档期 马上就到 满天春燕 开工啦
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-03-15 16:14:00
等等跟你说让价不给杀 结果拿之前的底价出来没变XD
作者: klwei (漂流) 2017-03-15 16:14:00
你不得不佩服宝咖咖在市场多空不明的时候 领先下杀...现在回头看宝咖咖的策略 完全正确 难怪东西烂还能活那么久
另外"自住没差"真的有很强的心理支撑效果 看看日本例子很多天价买在东京偏远郊区 房地产泡沫化后 还是每天通勤到东京工作 就这样通勤后几十年把房贷缴完
套套一句自住没差 结果资产比起空空以两倍的速度缩水前提要空空户头持续上升 房价慢慢下跌
台湾也很多这种例子 上一波空头版友的家人应该都有经验这一波有些地区潮水退了应该也会差不多
作者: marauder08 2017-03-15 16:29:00
其他我是不清楚 但许多投资客压力应该很大 看最近法拍屋市场可观之
以前房价涨的速度大于存钱速度但现在房价没有涨 反而跌存钱的空空根本直接完胜套套现金满手的空空 慢慢等 不用急转一个念头 会让你资产和套套相比 有好几年的差距法拍一堆接刀投资客 只要总价低于五百拍定价和2014左右的实价登录相差不远若用股市看房市 目前一堆接刀客要止跌 嗯 再慢慢等
作者:
fuxyou (丫狗)
2017-03-15 16:49:00满手现金的空空一堆 别把套套的话当真
作者:
tr920 (ivan)
2017-03-15 16:58:00会写这种带风向文章的人，通常表示较急压力较大
作者:
drmfs01 (red)
2017-03-15 16:58:00仲介
去年敢买的自住客算聪明,利空一堆,很多都到买到7~85折
现金满手还是满脚就多讲了，乡民个个三十公分 E 奶年薪数百万这是常识无需多言
至于要等到最低点再进场的真的要有点耐心，长期抗战了
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2017-03-15 17:05:00自住没差. 真的是骗人的. 不过也不认为现在是低点,续等.
金融海啸大跌会有看重权值股的配息 而进场作长期投资者但房价现在他的收租报酬率？？很难有buy and hold 的长期投资客吧
将来会怎样没有人有资格说这让时间去说，但从台湾房价历史来看，走势比美股还恶心好不好，Buy and Hold，Why not？有人会说看日本，那跟看台股做美股一样意思，不过多空其实都好，为自己的选择负责就好
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2017-03-15 17:22:00买宝咖贷8成的最惨
作者: wei5566 2017-03-15 17:22:00
少列一个相关行业 银行房贷业务压力也很大 银行满手现金放不出去 成交量这么少 都没人要跟银行贷款了
作者:
ftrain 2017-03-15 17:25:00我自住，万一下跌，我压力也很大 = =
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-03-15 17:28:00很多银行都是为了房贷而生的
作者: wei5566 2017-03-15 17:43:00
土建融的利息真的很惊人无误 持有税无法比 中古屋压力小很多
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-03-15 18:03:00
当然是套啊，其他人又不赔钱，只有套赔钱
作者:
adifdtd (请加油~)
2017-03-15 18:41:00立即压力的话2>其他 一直没量太惨了
奇怪 就无法成交 还死不降价 违反供需法则 以为卖的出去喔
作者:
aadai (aa戴)
2017-03-15 22:51:00有房子住的人最没压力
作者: serway99 2017-03-16 08:15:00
多存一年还是要缴给投资客，悲伤。
作者:
Neo0215 (Neo)
2017-03-16 08:55:00有房住比较没压力 但是有房不是拿来住的套套压力最大XD
作者: zx2751206 (ff) 2017-03-16 22:30:00
建商很多无压力，投资客就看成本，2013后的都GG