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市调显示，大台北预售市场去年以土城、中和、永和、万华及大安区销况最差，
销售率都不到二成，堪称五大惨区，其中又以土城推出280户，只卖出39户，销售率
仅13.9%最惨。
三峡北大、板桥、芦洲、中正、信义区表现相对佳，销售率都在四成以上。
北大特区建案销售率突破五成，是去年大台北最亮眼的房市区。
住展杂志企研室经理何世昌表示，销况较好的区域，
大多是建商愿意让利，卖不好的，主因就在建案坚守价格，
不然就是假让利，广告打破盘价，实际只有一两户广告户压低价格，其他照样高价卖。
何世昌表示，土城房市去年很特别，当地在“大同庄园”率先开出大台北
预售屋降价第一枪后，购屋人认为会出现降价风，暂停购屋观望，
但过去一年很少建案跟进降价，由于买卖双方僵持不下，
销售率也在大台北主要房市区中，名列倒数第一。
中和、永和去年销售率都只有18%，也就有超过8成的房子没卖掉。
何世昌说，永和建案其实有降价，但永和降价后，房价还是比板桥高，
仍然卖不太动。中和建案挟捷运环状线题材，降价不多，销售也差。
台北市以万华卖最差，去年推案约347户，有近300户没卖掉，何世昌分析，
主要是板桥去年大打让利战，万华买气全被隔壁的板桥吸走。
大安区这几年销售都很差，但建商大多老神在在，
顶多扩大议价空间或加送赠品，没有什么让人心动的让利案，
因此去年八成五的房子都没卖掉。
去年大台北销售率最高是松山区，不过松山区全年只有一个新案，仅16户。
以有一定推案规模的地区来看，芦洲和板桥是去年大台北双强，
销售率分别达47%、43%。这两个地区是去年大台北最惨烈杀价区，
尤其是板桥，受江翠ONE影响，板桥预售案去年几乎都降了一个字头，
从五、六字头降到四、五字头，吸引不少民众进场购屋。
单以销售率来看，则以分属三峡、树林两个行政区去年表现最佳，
平均销售达55%。主要是北大特区开发已饱合，新推案少，
但随机能完善，仍有不小需求，因此建案虽未降价，仍多卖得不错。
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其他：
准备看套套跳楼囉 土城这种地方 一坪炒到3 40万 还有50万的
重点是土城站到海山站中间还有一大片土地都还没盖
未来不知道好有几百户要推出
加油啦继续炒啦 反正台湾房地产只涨不跌 没有不景气 只有不争气^^