楼主:
cuf1208 (无名)
2017-03-09 13:01:19小弟没事在副都心这边逛逛
发现很多看似豪华的住宅大楼
其实都是可以当做办公室
目前所知乡林oo最多办公室
不过我发现还没盖好的amax
几乎都是小坪数的
勉强算是大套房
这感觉不适合当做办公室吧
就算出租上班族
同样的租金在上新庄可以找到空间更大更舒适的
这样到底是要卖给谁？
好像是重划区要有一定比例的办公大楼 不能全部盖成住宅
楼主:
cuf1208 (无名)
2017-03-09 13:07:00是同一栋大楼里面住家跟办公室混杂的
副都心特定专用区的商业区 要有50%以上的面积做为商业用所以这边常常一个建案盖成2栋 一栋室内登记为住家用 一栋登记为一般事务所
楼主:
cuf1208 (无名)
2017-03-09 13:19:00我现在实地看到的是住家跟公司都在同一栋哦，就算同建案分两栋的也一样
我讲的是使用执照登记 你讲的是实际使用状况住家用一样有人会拿来当办公室 一般事务所一样有人会拿来当住宅比如说“远雄国都”就是一栋住家一栋一般事务所
楼主:
cuf1208 (无名)
2017-03-09 13:34:00原来是这样，那amax那种超小的办公室适合工作？
看人啊 有些人是SOHO族 只是想要有公司设籍而已不然也不会有人每个月花一两千块去借地址设籍
作者:
hultese (hultese)
2017-03-09 14:06:00所以这种住宅和室务所混在一起登记的社区确实会有人拿来当办公室或商旅使用？
作者:
Amilous ( )
2017-03-09 14:13:00卖给乡民.....没看到乡民满手AMAX
作者:
a001ou (肉虫)
2017-03-09 14:18:00开乡民采购团啊,我记得版上文章都还在真不了解当初怎会去信Amax有那价值
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-03-09 14:43:00有跑过南京东路上的大楼的话就会对这种住商混合印象很深一楼就是一个老伯伯当警卫坐在电梯口楼上就是有的住家有的办公室，办公室也都不大可能出电梯左边两间是透明玻璃门贴公司行号右边两间则是硫化铜门外面还放了鞋柜出入复杂是一定的，但邻居只做贸易商务倒也相安无事也会有那种算命老师之类的开业在大楼里面最怕是碰到公司倒闭进来讨债的，因为平常就有商务往来住商混的警卫通常不会管出入份子，住宅社区才会管制另外现在这种的很容易做日租套房、Airbnb
乡林淳青使用分区是商业区阿 要住宅该去看乡林静安虽然听说只剩大坪数没卖掉 但!看起来入住率不高
宏普行销有名的，架个货柜屋摆几张桌房子就可以开始卖，房子盖的不便多说
如果是一般新庄都市计画的话,商业区可以盖楼上全部住宅是副都心特定区比较严格,只能一半住宅
作者:
hultese (hultese)
2017-03-09 21:32:00我最近有去看台中的文心汇 好像也是类似的住宅加商用的规画 有人对那案子了解吗？