※ 引述《Tosca (hi)》之铭言：
: 内文：
: 30年自住房贷 巴菲特“这是稳赢的赌博”
: 2017年03月08日
: 股神巴菲特日前接受CNBC采访，分享买房获利经验。彭博
: 常看到不少投资人分成两派，一派力推买股、另一派则认为应该买房。美国股神巴菲特
: (Warren Buffett)表示，以自身经验告诉大家，买楼自住是最好的投资，如果美国人愿
: 意买入房产，申请30年期房贷是不错的选择。
: 据香港文汇报报导，巴菲特先前接受CNBC访问曾表示，自己过去50年来只买过1间房子，
: 就是在1971年以15万美元（约450万台币）买下加州拉古纳比奇一栋别墅，当时付3万美元
: （约90万元台币）的头期款，其余皆向银行申贷。过了46年后，巴菲特打算开价1100万美
: 元（约3.3亿元台币）脱手卖出别墅，若顺利卖出等同获利超过70倍。与巴菲特过去一再
: 重申：“复利”是投资关键不谋而合。
: 巴菲特当时认为，买房与其以大笔现金一次付清，倒不如申请房贷按月偿还，其余现金保
: 留做其他投资，例如他在1970年代便持续增持巴郡股份。
: 巴菲特也表示，30年房贷是“全世界最佳投资工具”，这对美国经济发展相当重要。他特
: 别强调，自住者买房是一场“不会输”的赌局(one-way bet)，在投资者成家稳定工作后
: ，打算长期安居同一地点下，应该买楼。即使日后利率回升至 2%，仍能还清贷款，并不
: 会有重大损失。（地产中心／综合报导）
: 连结：
: http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170308/1071655/rtn/30%E5%B9%B4%E8%87%AA%E4%BD%8F%E6%88%BF%E8%B2%B8%E3%80%80%E5%B7%B4%E8%8F%B2%E7%89%B9%E3%80%8C%E9%80%99%E6%98%AF%E7%A9%A9%E8%B4%8F%E7%9A%84%E8%B3%AD%E5%8D%9A%E3%80%8D
: 其他：
: 股神认证三十年房贷贷好贷满不用怕
: 反正自住没差
: 稳赢不输
这篇是写给中产阶级 而且是美国 如果全世界适用日本怎么回事?
美国房价差不多的租金是台湾2~3倍
贷款利率也没多高
如果在这种情况应该都觉得买房划算吧
老巴讲的是分三十年 每年需要付的钱少 比较有闲钱可以投资
甚至于贷款本利和还小于租金 买房比租房还能多创造现金流
也就是 老巴说的房产其实不是赚钱工具 他的好处只是不用付美国高额房租而已
所以老巴的观念最终还是回到 买房是不用缴房租有钱可以投资股票呀
如果你分三十年 结果你只会定存 或是根本没闲钱 那根本就是超过能力了
所以老巴并非觉得买房比买股赚得稳
反而是鼓励人为了可以有钱投资股票买房XD
但在台湾 租金水准不同 所得也不同
没有美国这么贵 租是否不划算
没有美国所得高 买屋买到没闲钱这样是否划算
这都是和美国不同的地方