内文：
想要每月负担轻一点，可考虑长年限房贷，但其中“眉角”也不少，崇德地政士事务所地
政士林禹龙指出，虽现在属于低利时代，拉长还款年限，总体支出利息差距不大，但该种
房贷通常设有1~3年的绑约期，提前解约清偿恐有违约金问题，违约金各家银行不同，约
是房贷总额的1~1.5%。
另外，申贷人及房屋屋龄也是考虑重点，林禹龙补充，40年房贷主要是针对首购、自住等
族群，因此申贷时都得附上名下无其余房产的证明，且银行对于贷款人的年纪及抵押的房
屋屋龄有所限制，通常以一般民间标准：钢筋混凝土造的房屋耐用年限55年，如拉长使用
年限到60年，因此屋龄+贷款期间不能超过60年，扣掉40年房贷，所以能选择的房宅屋龄
也要20年内，申贷人的年龄要35岁以下，才有望成功申贷。(毕务洁／台北报导)
连结：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170305/1068335
其他：
细节也要看清楚
杠杆开太大的话
宽限期过完还是会居居的