2人结婚有1小孩最少就是2房2厅1卫，当然不包含双方父母实坪少说19坪住起来最舒服。
如果要有书房（工作也可用）加共2小孩
就是3房2厅2卫
且阳台要能晒衣和放洗衣机加烘干机
就是实坪要约30-35坪
实坪转现在坪数不含车位
19*1.1=20.9 公寓
19*1.2=22.8 华厦
19*1.3=24.7 旧大楼
19*1.4=26.6 新大楼
30*1.1=33 公寓
30*1.2=36 华厦
30*1.3=39 旧大楼
30*1.4=42 新大楼
以新北 室内30
30*33=990
40*36=1440
50*39=1950
60*42=2520
台北
60*33=1980
70*36=2520
80*39=3120
90*42=3780
这样以台北来看买公寓装潢到生活品质好再买大楼车位。（不过有些大楼没办法买车位）
然后等都更才是一般受薪阶层的硬道理。
就算房价跌也不可能腰斩。
之前预估是会跌到目前80%上下，就建商来说还是赚翻倍 。
除非旧公寓华厦大量降价释出 不然很难跌到目前实价80%下。
所以如果都更越不顺利其实公寓释出与新大楼降价的可能性反而高。
都更顺利的话大楼房价有公寓称地板。
（会到处有号称未来都更公寓）
空屋率其实是假议题，重点是成交在哪里才会影响建商连带压低整体市场。
（买家都向别人买，屯货有压力）
也就是说如果版上各位以公寓或华厦为主来推荐看房。是有可能会影响到建商与投投的价
格。
”再不卖会更低”<=推荐口号送给卖家