自由时报
土银董事长凌忠嫄︰房价不太可能上涨
2017-02-24
〔记者卢冠诚／台北报导〕展望当前房市，不动产授信龙头土地银行董事长凌忠嫄昨表示
，房价不会有太大的跌幅，但上涨也不太可能，目前看来还是一个比较平稳的状态。
据1月“信义房价指数”显示，台北市、新北市年增率分别下跌2.5％、2.7％，月增率则
各下跌0.2％、1.6％。
盘整期视市场供需而定
凌忠嫄指出，若是好地段，也许房价抗跌性会比较高；如果没有特别的经济因素，现在房
市仍属平稳盘整的状态，至于盘整期会持续多久，得看市场供需状况。
对于美国联准会（Fed）重启升息，台湾若跟进调升利率，将如何影响房市，凌忠嫄认为
，利率调高会增加购屋者负担，不过，现在是低利率时代，预期Fed不至于大幅升息。
凌忠嫄表示，以过去几年，中央银行每次升、降息幅度为半码（0.125个百分点）来看，
对购屋者影响有限。
土银前天主办“台北市正义国宅都市更新”120.9亿元联贷案，关于后续都更进展，土银
主管指出，目前进行中还有54件，可拨款额度568亿元；截至1月底，累计受理都更案件已
达112件，承作总金额超过1000亿元。
“以房养老”部分，土银主管表示，统计至1月底，共承作376件，总额度18亿元，平均贷
款年限22年，今年累计件数及额度分别订下500件、25亿元的目标。
5银行1月新房贷月减96亿
另，中央银行昨公布五大银行1月新承作房贷351亿元，受到去年12月为年底传统购屋旺季
，使得基期垫高，以及适逢农历春节工作天数较少的影响，月减近96亿元。
土银、台湾银行、合作金库银行、第一银行、华南银行等五大银行，承作房贷比重约占全
体银行的4成，常被视为房市风向球。
利率方面，五大银行1月新承作房贷利率上扬至1.674％，月增0.015个百分点，主因有银
行承作较多非公教或大企业人员房贷，利率优惠相对较少。
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1080808
心得：
近期不会涨似乎是共识，但是是否真的已经落底盘整了呢？

贴这些人的话没意思，说错也不会向大家说对不起

谷底和盘整，不是说很久，但大部份还不是照跌

现在没什么乐观看法了 只有保守跟悲观两种土地银行董事长应该是看得到最多相关资讯的

对买来的投资的来说 房价没涨几乎会亏

还没开始跌哪来的落底..

平行时空，房价不可能不涨

话说历史有银行主管，政府官员或央行曾说过房价会跌的吗

抓到了 原来是土银在压房价 XD

他当然只能说持平 说实话会跌 那真的会加速崩下去

崩了那么久 也不见乡民买到便宜货

明明就一堆人买到便宜货了，还在装看不见

没买到便宜货，多多就不会崩溃

房价还是很贵 这降价幅度对我来说无感

平稳，大跌要有足够条件，战争或严重天灾