[请益] 换屋赠与税问题 bug1984 PTT批踢踢实业坊

[请益] 换屋赠与税问题

楼主: bug1984 (小嘉) 2017-02-20 05:37:39

最近家里卖掉一间房子实际能拿到大约8、900万，目前遇到的问题是原本房子是父亲的，
父亲希望买新房是登记在我的名下，新房大概1300万，查询网络上的做法是
1.父母亲各拿220万+结婚的免税额200万共640万其余交给我来贷，但缺点是要贷大概700
万的贷款
2.由父亲名字买，我来贷款500万，逐年分给我，缺点是手续较为麻烦
想请教是否还有更好的方式来解决？

作者: stock123 (现在买屋必out) 2017-02-20 07:22:00

第1项，已经算是最简单的

作者: ex1986512 (ㄟ你确定) 2017-02-20 07:30:00

由你父亲出钱800买登记在你名下你贷款五百实际赠与不是800而是800/1300的房屋现值加土地公告现值不多我家里的经验是这样代书教的有错请高手指正

作者: ayuchi (花) 2017-02-20 07:54:00

印象中好像房地合一税之后。赠与房子往后卖掉可能缴比较多的所得税。不知道有没有记错

作者: sjack (终于~~要去了要到了) 2017-02-20 08:29:00

不要用赠与，之后妳想卖时房地合一税会很惊人

作者: castalchen (castal) 2017-02-20 08:54:00

推楼上

作者: jeff0323 ( ) 2017-02-20 08:58:00

要看你有没要卖要卖的话赠与取得成本会很低

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2017-02-20 10:02:00

房地合一税实施之后，房屋是赠与取得的成本是赠与时的公告土地现值及房屋评定现值。采1会比较好。明年1月1日，你父母还各有220万赠与税免税额可用。这是纯就节税角度而言，真正的法律关系还要搞清楚，才能给适当的建议。

作者: ex1986512 (ㄟ你确定) 2017-02-20 10:38:00

房地合一后真的不适合赠与还是赠与钱在买

作者: stock123 (现在买屋必out) 2017-02-20 11:10:00

采2，根本不划算

作者: overshot (信义小鲁) 2017-02-20 11:26:00

一定要用1，用2到时候换屋会哭死......

作者: Adonisy (堂本瓜一) 2017-02-20 11:43:00

父亲买，无息贷款给你最好

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2017-02-20 15:34:00

你爸妈平常不会私下给你钱吗？没直接转帐都很难查不要整笔整笔就好了XD慢慢凑很快就超过了

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