※ 引述《PowerOp (帝国反抗君)》之铭言：
: 请问大家，建案已经交屋，实价登录可以查到了，发现四楼还没卖掉，如果跟建商谈四楼
: 余屋价格，可以参考同格局，其他楼层的实价登录，打几折呢？
: 最近至少有三个建案都想这样去谈，再麻烦懂得建商定价机制的板友不吝赐教，谢谢！
低楼层先考量两个：
1. 阳光会不会被临栋吃到？会。要慎重考虑。
(通风问题不大，风会自己乱窜。)
2. 临路车流，车流太大的，低楼层不佳。
排除上述两个重大干扰后，此时剩下价位问题，
四楼可以比价的是三楼，比三楼便宜我觉得很不错。
但还要注意到，一个大楼一层可能2~4户。
要看自己那间四楼是什么面相，倘若面相好（如朝南），
那么比任何一间三楼都还低，那就吃香了，因为用
更便宜的价钱，买到比三楼面相差的户数还便宜，
OK了。
但倘若你是四楼面相差的，买到比三楼面相好的还便宜，
那本就是理所应该如此，就没算赚到了。