※ 引述《castalchen
: 二十年后 我在台北 高雄的五楼透天
: 一共八个房间 就住我父母两个人
: 而我跟我妹妹 都有各自的家
: 二十年前住在一间屋子下的四个人
: 二十年后住在三间房子里
顺便从这里延伸一下
20年前，很大一部分人是住透天
假设地坪只有30坪，住了一家大小4口
平均一个人占了7.5坪
20年后的现在，因为高度都市化的关系，很大一部分人变成住大楼
买一户大楼里的房子，土地持分有没有1坪啊？？？
算宽松点，假设有2坪，平均住2.5个人
算下来一个人占不到1坪
虽说土地是有限资源，华人都喜欢说“有土斯有财”
但这句话是农业社会背景下的产物，没有田你能种什么，没东西种就等于没有生产力
今天已经是工商业社会了，土地依然有它的价值与意义存在
但已不是农业时代的意义了，现在要做个生意都不一定要有店面了，电商搞定
真的不要太执著于“有土斯有财”这句话
拉回主题，虽然土地有限
但是现在利用住家形式的变更，主流产品由透天变大楼
其实每个人的平均居住面积已经缩小了
这表示，不需要太多土地就能塞的下一堆人
也就是说，其实大楼要怎么盖，盖多少，根本不是问题
房子根本不是稀缺资源，干嘛要花大钱去买
成本加一点点利润才是合理买价
炒作房子已经不是很聪明的做法了
去当炒作下的最后一只老鼠根本就是极度的不聪明
炒作房子不聪明是因为房子是民生必需品，涨个两三倍一定会社会大乱
想想其他民生必需品如果涨个2倍，媒体肯定天天报导
黄金从十几年前每盎司300美金涨到现在1200美金，都4倍价钱了
怎么没听到有人说黄金太贵要“打金”，也没人在抱怨
因为它不是民生必需品啊！！
所以炒房真的不是很聪明
PS 举黄金只是个例子，还有很多“非民生必需品”涨翻天，20年来破百倍的都有
但因为不影响一般民众，所以没有形成持续的话题
请大家别跟我战黄金或是黄金是否为好投资，它单纯只是个例子
谢谢