※ 引述《ttmb (耶? )》之铭言：
: ※ 引述《chancemore (嗯)》之铭言：
: : 我告诉你怎么出价才合理。
: : 这个版都叫人家实价七折出价，你没买到也不关他们的事，反正嘴砲不用负责，这些人只
: : 是想把房子价格喊低，好让他们能买房不用继续租房或住家里而已。而此版目前正被这类
: : 型
: : 的人大量占据，跟恶灵古堡里面的活尸差不多，非他们族类就会被打成黑五类甚至吃掉。
: : 当然要几折出是个人自由，我可以再加码，我建议你实价五折出价，甚至三折，让屋主崩
: : 溃后自然就会把房子送你了，到时候别说七折，你半毛都不用付，买到的时候记得跟我说
: : 声谢谢。
: : 当然，如果某天父母想卖房换新房或大房，我亦建议你跟父母说，开价实价七折甚至五折
: : 卖，因为这就是居住正义，从自己家来落实是最有说服力的。
: 许多空空希望房价跌然后买 许多多多希望房价涨然后卖
: 这无可厚非吧
: 难道是做研究一定要没有动机没有立场才可以吗?
: 其实每个人有立场 但是也有理性 不要把人想的都这么功利
: 如果讲的很有道理 不敢说全部 但多数有利害关系的人也会同意你
: 希望跌进场买 希望涨出场卖 这也没什么
: 但不能一发言 先冠上 空多套仲 好像大家都是睁眼说瞎话 没有人可信
: 空多套仲又怎样? 哪个不是? 重点是讲话有没有道理
: 多头看多的理由
: 1. 台湾不一样
: 2. 我家不一样
: 3. 台湾过去只涨不跌所以未来只涨不跌
: 4. 有钱人好多好多(一人买十间? 不管啦 好多
: 5. 香港一直涨所以台湾也要一直涨(为什么比一百多个国家比涨幅最高的香港?不管啦
: 6. 屋主不缺钱 干嘛芭乐价卖(但是一百个屋主有一个缺钱急售就很多了耶 不管啦
: 7. 叫你爸七折卖(你不爽卖没人叫你卖 但总是有急需用钱的人会卖呀
: 还有上一代根本成本超低 随便卖都只是赚两倍还三倍的差别
: 就算比实价低很多也不会太心痛 反正还是赚很多
: 最扯的是 直接再网络上教你 卖不掉 加价卖
: 已经没跟你矫情 直接跟你说我炒房我骄傲
: 结果等到跌了 再问怎么会这样 有这种事哦
看多的理由
1:通货膨胀
2:都市化
3:现代人小家庭多,空间需求高于以往
4:买房赚钱比例高过买股票赚钱比例
: 空头论点
: 1. 人口结构影响供需
: 2. 颜讲的成交量没出来前底部不会来
: 3. 过往是炒作行情，真实刚需薪资负担不起房价
: 4. 社宅分担住的需求
: 5. 余屋高，加上空屋率本来就高
: 事实上就是过往是炒作行情
: 现在回归基本面
: 台湾基本面举凡人口结构、租金房价比、房价所得比、空屋率
: 每张是烂到极致的牌
烂到极致?
你大概没看过大陆的统计数据
无知就不要随便乱放地图炮
: 真的要蒐集到所有烂牌真的不容易
: 打这篇是觉得 现在版上就是各种扣帽 空多套仲趋势大师
: 希望把大家搞的一样烂 搞到后好像没人讲话可信的样子
: 然而有利益纠葛 有私心一回事
: 讲话有没有道理一回事
: 如果有私心、利益纠葛讲话就完全没参考性 那也太严苛
: 现在趋势虽然往下
: 但如果多多也可以打一篇合情合理 中肯至极的看多文
: 相信也能带起风向
: 希望多多也可以多发文说服大家买房
我在台湾没有不动产
也是空手等跌
所以不需要给我带套套的大帽子了泄泄
多头的发言有些虽然也很无脑
但顶多就无脑喊盘吧,最多了~
但是因为有买,或者有去看现场,
所以很多对于当地的论述不管如何都有可参考的东西
比如 CR ,它虽然讲话立场变来变去,常常自打脸
但对于物件小环境的论点,没去看过的人还真讲不出来
看了真的能得到一点东西
比如说 T 医生跟 ceca,我不住高雄所以难以判断他们论点是否正确
但起码文章内容很多很在地,看的到有论点跟内容(当然需要判断)
但是不知道为什么,空空的发言总是令人感到偏执空洞又无知
抄一堆报纸杂志空头标题,一堆经济学名词,也不管正不正确乱用一通
不然就是一堆情绪用语跟各种诅咒,
(不要误会,我不是针对你,我是说在座各位....)
我还看过希望台湾利率调高到破十趴之类这种言词
看了真是降低判断力外加眼睛痛.....