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内文：
新春开工第一天，六都地政局相继公告1月建物移转件数均较去年同期大幅成长，其中新
北市交易量成长幅度高达7成，其他县市也有2-4成不等，成为鸡年新春房市回温报喜的第
一个好消息，21世纪不动产董事长王福涨表示，价跌的趋势已经开始带动量的回升，可以
肯定房市最坏的情况已过。
21世纪不动产营运处协理张恒嘉表示，随着各方利空条件出尽，房市最坏的时间点差不多
已经结束，从去年12月以及今年1月的成交件数来看，房市可望“长夜将尽，鸡鸣待晓”
，2017年将渐入佳境。
根据六都公告1月建物移转件数，新北市较去年同期成长70%，成为表现最亮眼的地区，其
他五都包括台北市较去年成长25%、桃园市成长32%、台中市成长27%、台南市成长39%、高
雄市成长20%，也均表现不俗。21世纪不动产表示，虽然1月正值过年前房市交易旺季，但
是继去年12月单月交易量25,058件，收在全年高点，1月也远高于去年同期，显示整体市
场确实呈现逐渐走出2016年历史新低谷底的迹象。
在各区域发展方面，张恒嘉认为，经过价格盘整以及信用管制解除之后，新北市依然是最
令人期待的区域之一，尤其林口区有机场捷运通车、淡水有轻轨捷运等交通建设加持，价
格经过前一波低交易量的测试及洗礼，可望更符合期待，2017年有机会见到较明确的回温
讯号。
至于台北市，张恒嘉认为，近期高单价的豪宅、准豪宅的询问度以及销售均有增加，尤其
是台商回流带来部分个案的成交量，也成为新的一年可以持续观察的讯号，若是高单价的
豪宅建案逐渐减套，台北市房市回温可期。
另外近期同样受惠于机场捷运通车的桃园市，张恒嘉表示，桃园市近年来受惠于各项基础
建设以及外移人口增加带动，交易量已经拉高，但是实际成交量增加的区域多集中在桃园
、中坜、杨梅等区，整体大桃园地区仍有许多计划开发区、重划区有较高的空屋率，对价
格的破坏力仍在酝酿当中，短期内仍以捷运沿线的物件较受瞩目。
(时报资讯)
连结：
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170202003950-260410
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