建物门牌：　高雄市　凤山区　自治街
房屋屋龄：　10年
房屋类型：大楼
所在楼层：本案在　4Ｆ　　总楼高　13Ｆ
建物权状：　61.1坪
主建物　：　34.5坪
附属建物：　5坪
共同使用：　21.6坪
车位　　：　X坪
权状坪数是否包含车位坪数：N
土地权状：25坪
格局　　：4房、2厅、2卫、3阳台、1厨房
开价　　：　1100万(必填)
停车位　：坡道／平面
交通　　：平等路、自由路
本物件附近地址实价登录截图：
http://i.imgur.com/bMrrkH6.jpg
本物件两年内上一笔实价登录：
无
照片连结：
http://i.imgur.com/a0ezild.jpg
http://i.imgur.com/0jmd3TF.jpg
http://i.imgur.com/6nMhE7O.jpg
http://i.imgur.com/G7t6Tau.jpg
http://i.imgur.com/34w71pg.jpg
其他介绍：
近凤山捷运站、凤山国小、凤西国中
地下室车平面位 地理位置好
联络资讯：0932866465
销售来源：屋主 王先生

这不是国宅吗？卫武营附近新大楼一坪18万，你开1坪30万是要卖到天荒地老吗？

1100？

他应该是60坪的吧 算起来也近20万/坪

土地权状25坪... 真的假的

1100万！我惊呆了

1100，佩服，卖不出去加价买就对了

XD

新甲国小对面的大楼我们邻居去买20几成交喔 你这价格可能有点吃力。不过当然它是大坪数，供你参考心。

跟凤山凯名当邻居 无价 幸福城市

1100满狂的

4f 1100 这其中一定有什么误会

这边成交大坪数的在800-900 是屋主贴错你们才会误会新甲国小那附近除了学区又没有捷运 这里有捷运好吗

高雄真的起飞了。。。补推一个

新甲国小看出去就是卫武营，捷运有啥屁用，我高雄人搭捷运也没几次，而且我讲的是南京路上的新大楼，那不是大坪数，新甲国小对面最便宜19，10年屋开30实在屌爆了

他这个应该是60坪吧 还是你算屋已经都是用实坪算了?

那也快要20了吧，还是太贵，真的

让屁开两千也OK啦更正：开两千也OK

房价下修还逆势开高价 颇呵~ 那里开一千真的是来闹得

这栋是全联旁边那栋吗？是的话那不是没啥机能…新甲国小对面机能好太多了

果然是乡民，卖不出去加价卖

推新甲国小对面 大明路机能太好了

是吗？你们根本对附近不了解。他附近有黄昏市场 走路就到了。出去自由路上一堆吃的。机能好的很 要去卫武营也很近。至于捷运？如果捷运没用为什么一堆人越来越要求买在捷运附近？你不坐捷运不代表其他人没需求ok?

看看自己贴的实价登录都知道比邻居贵了几百万还又是很多人忌讳的四楼..大概又是那句我家不一样吧反正会po来这的都是肥羊价啦~价格有竞争力需要来ptt卖?

看完只觉得这屋主不急着卖也不缺钱 卖兴趣的

我觉得kyo版友不用这么凶啦，大家都是自身经验出发，你真的想做生意，就把这些提出来的点想好回应才是真的。

同样价钱，除了被房仲怂恿，要不然绝对选新甲国小正对面的新大楼，谁会花更多的钱买中古国宅，中庭不平整的路砖，我去看过一次就打枪房仲了，而且离捷运还是要走一小段距离，机能见仁见智，我在这附近快十年，两边都不差，但我觉得新甲附近素质比较好，晚上你绕国宅附近走走，跟去鼎席附近看看，就知道了

很幽默的文章

贺成交！

我只是纠正一些人偏颇的观念；毕竟我长跑这附近 论熟悉度也不差这里久住的乡民；大明路是很热闹但是热闹的点是靠近五甲路那一段 靠近新甲这边的反而没啥店家。至于鼎席哦他价格更高2千多万。

鼎席2000多万是8、90坪，单坪才19.4，还是你们房仲卖房都看总价？(笔记)

死了

还有你常跑是多常跑？我时不时中午吃饭下班买菜都在这里打转，哪间店开店关、跟老板闲聊之间，知道的资讯不比你少，到底是谁要纠正谁？

我在地长大的啦想法跟bogy2大一样

打错，新甲国小正对面，鼎席89坪总价1700万，附近兰亭序49坪870，都是全新大楼，你说十年国宅比较好？我也是傻了而且我判断没错的话，原po应该是协和新村，自己google就知道，我不想挡人财路...

请修改建物权状 建物权状=主+附属+共同使用

3楼1725万 会比四楼好？

@_@！人家是新大楼的3楼，你是十年国宅的4楼，你真的是常跑那边的房仲吗？

我住凤新高中附近25年，其实并不一定高价就卖不掉，我家对面旧公寓装潢后卖350卖三年多卖掉（104成交），其他户没装潢用250很快卖掉。就看你愿不愿意赌一把。而且靠新甲店家密度虽然不及丹丹那一侧，但也是80/90的差别，街道比较新，街景也较好。而且大明路没有接五甲路啊，丹丹前面是瑞隆东路吧（纳闷）

我也是很想买凤新附近，才花时间做功课，从武庆路到凤山西站都看过，有认真的房仲，但很糟糕唬烂一堆的房仲也不少，楼上要是凤新附近的房子要卖，不妨可以站内聊聊

噗，1100卖不出去可以卖1500

104房价最高点，凤新附近的老公寓投资客抢著收，但现在有些已经赔价放出来了

bogy2我没有房要卖啦哈哈，但你想住附近我们可以聊聊。毕竟从海洋一路没通南京路，一整片是养羊场到盖满整片长谷建设，一路看来变化超大。

那你真的在那边有够久所以是欢喜京城or常春藤吗？

当初大明路还有水沟，下雨淹水起来分不出水沟和路，我弟还踩到跌进去过哈哈哈

是我习惯性觉得大明路另一测靠近五甲路就会觉得他在五甲路旁这样。我还接了两间武营路的透天。你觉得我会不熟吗？如果是以前的环境我就真的不熟 毕竟我在凤山打滚也才两年多XD。B大老实说你住附近太久了总觉得附近不值那个价钱。你这样会错过很多其实买的到的物件。我去武营路的房屋带看会穿过E大说的海洋一路 南京路 然后过大明路 从涵洞过去就到武营路了我晚上要去武营路239巷的关帝庙拜拜 要出来聊聊天吗？交个朋友XD

我建议你带武营路要走新甲前面过去，因为那里路宽店面新，不像大明四周热闹但老旧，回来再带涵洞到大明，给人一种热闹方便感，心里感受才会好。

喔那是我过去房屋的路线 客人都约在爱国超市

我建议你开2亿...

台糖？漏水？地下室修缮？