大家好,我是房屋新手,本版首po,想请问前辈们意见：
我在台中市区工作,
目前是单身,所以想说不妨买个小坪数的套房来住
有时候看到装潢好的套房真的很喜欢
像今天我看到的这个
http://buy.sinyi.com.tw/house/53513V.html
这种室内坪数很小,换算每坪单价很高阿~~
装潢美美的,但感觉就是壁纸贴一贴,厕所磁砖整理过,马桶换新等等..
我对装潢没概念,不知道这样要花很多钱吗?
我另外也看过591有未整理的 屋龄也很老了 低于70万可入手
想请问如果我想买套房(自住/单身/不养宠物)
1.买未整理的,自己另花钱请人重新装潢
2.还是直接买装潢好的,即便是投资客的房
哪个比较好呢? 或是有其他建议? 谢谢
*暂不管房贷因素(因为小套房应该也只能全额付清)

租套房轻松又自在，何必搞得这么复杂

买来能住多久，也要考虑

简易装潢 只有浴室会比较花钱而已 其他花费不大投资客会帮你水电管线重拉的机会 我想也不大啦像网页上的壁纸装潢 搞不好不用两万就可以全部搞定了

先租相同房型，喜欢再买

看你预算到那里啊 装潢好的就是付在房贷里慢慢缴没整理 到时候事后装潢都是现金支付 如果手头比较紧反而是可以房贷摊还的模式会好一点点 那间厕所如果是打掉做到防水等等 一间要7~10万都有可能

浴室全部打掉重弄大约抓十万 这种小套房也没什么太多地方可以放东西 看你空间够不够用 卧室就注意有没有壁癌漏水 如果没有重新油漆贴壁纸不贵 木地板不知道多少

不过说真的 有能力可以一次付清套房 是可以考虑两房啦

如果一样格局买旧的来弄成网页那样大概20内可以搞定也许16左右就可以了! 其他注意的部分就像楼上讲的贷款款 看是摊在房贷里或是自己拿现金来整理 这种小坪数的还是有银行愿意贷 只是成数跟利率不会太好就是了

不了解台中，不过屋龄太老，又是小套房，大概只剩土地价值，应该只有台北有转手性了。你要想说将来有可能换屋，或调职吗？将来脱不了手还有机会出租？不如提高预算到二房屋龄较新的产品，至少银行愿意贷，转手性会好点。

我直接讲 买套房是傻子 除非很黄金的地段套房稀有性低 需求也低 这间屋龄又老 如果你要换大房子脱手很困难

这间的天花板贴壁纸...怪怪的 很少看到天花板贴壁纸注意看是否有漏水壁癌

你还不如懒X一捏 直上两房 多一间储藏室 将来脱手也容易

楼上XD我猜原po可能是小妹，才会考虑小套房

这装潢十五万内搞定。总价80万勉强考虑。他开价136, 你开一张60给他吧。

看起来很像福X门的老公寓电子游艺场旁，龙蛇杂处

你拿一次付清的套房金额 买两房应该是够头期啦 然后一个月房贷顶多5000上下而已

婚后买第二间？那表示你有能力买二房以上啊！小套房还是租就好，可以更弹性更多选择，买房婚后再说吧，这间买了怎么脱手啊？别想说市面上为何有小套房的产品，买的人有他的实力/用途，你可是辛苦的上班族，别这么容易想帮人解套。

至少买两房以上吧

搜寻“台中预售屋团购”，有FB跟LINE可加，我加入之后一直在怨叹没有目标区域三房的团购，但是原po说的五权101有揪团赏屋活动喔。然后台中的IKEA也有装潢设计服务可以参考看看： https://goo.gl/G5jxYD

要累积有用的资产 台中建议别买套房 很多银行是不做的

我会买，自己不要住在租人即可，很好租的。

这价格好便宜...我住那我就买了，这个规格新北要300以上

我建议你买废墟来自己改造

那附近八大超多，不住的话应该很好租吧

要买也买小2房 买这种干麻-.-？自备款跟小2房没差多少又没未来性 该点也不能拿来做日租 现买现套而且热水器是用哪种？电线有没有重拉？窗户貌似也旧的 壁纸贴一贴 地板ㄧ坪1000 厕所3万整理用好心备好料大概20左右起来 东偷西偷 15左右生出来

我台中套房出租5～6年了，目前都很好出租。

这间自住我是觉得没洗衣机及晒衣空间，没有家的感觉

改的人很没诚意啊 要赚钱也赚的有诚意一点 随便糊一糊

感觉地点不差 附近有两所大学 还有医院员工可以租 不过租金可能顶多7000 毕竟没阳台

不值得 冷静想一下