房价跟车位价格要合并计算还是分开计价，取决于权状的登记方式
1.车位含在主建物权状的公设内，没有标示车位持分
2.车位含在主建物权状的公设内，有标示车位持分
3.车位有独立权状，登记成主建物
4.车位有独立权状，登记在公设内
实务上遇到的车位登记方法有这四种，只有第一种无法知道车位的坪数
就只能用 总价（含车位）÷ 总坪数（含车位）＝单价
否则都应该用（总价-车位价格）÷ 不含车位坪数＝单价 较为合理
备注：不含车位坪数＝主建物+附属建物+公设（扣除车位）
各县市的车位价格不一，问当地房仲或管理员会有个大概
至于车位坪数，平面5-10坪，机械2-5坪都有可能，
除了250cm*600cm的车位面积，还必须持分车道的面积。
可参考：如何看懂实价登录：建坪单价
http://housing-classroom.blogspot.tw/2014/03/blog-post_18.html
※ 引述《losh (007)》之铭言：
: 跟朋友去看房子，在591看到同一栋，有房+车约四十一坪，开价一千出头。
: 没车位的约二十八坪，开价七百出头。楼层一个七楼（有车），一个九楼，
: 方位都一样。
: 我有点不太懂，车位到底是独立算坪数，还是跟着房子坪数算？因为这样
: 车位不就要三百多万？但仲介又说那边车位大约卖一百五十万。我提出疑
: 问，他说车位要公设，所以十多坪是车位含走道的公设。
: 台湾有法律规范，车位独立计算，另外的房子坪数分开计算吗？不然我觉
: 得实坪虚坪的算法就已经搞不清楚自己买的室内坪数到底算到哪些。然后
: 又把车位加进去（我看591好像还很多都把车位跟房子算一起）这样不是
: 很骗人吗？
: 可以查当栋车位单一个交易价格吗？若以这样算，扣掉车位，那房子不是
: 被多灌一百多万？到底怎么计算才对消费者有保障呀？
: 还是这样是合法的？请教大家一下，谢谢