※ 引述《ilapsara (ilapsara)》之铭言：
: 所以房价租金比是1070/31.2=34.3(而且不是新成屋)
: 而这篇报导说国际间合理的“房价租金比”大约是在20倍到30倍之间
: (http://blog.housetube.tw/archives/32480)
: 请问这样代表新竹房价还是偏高吗?
: 还是可以伺机动手了
: (感觉新竹房子降不太下去)
: 恳请各位解惑 感激不尽
: ※ 引述《jflat ()》之铭言：
纯粹讨论所谓国际间合理的房价租金比20到30倍。
这个说法完全没有考虑到两者房屋持有税的差异。
以美国为例，房产税约为房屋买价的1~3%
等于1000万房子一年要缴10~30万房屋税。
台湾的话顶多1万块到顶了，之后还越来越便宜。
这样30年来看单纯房产税持有成本
1000万房子用最低1%来算。
美国实际成本为1300万
台湾实际成本为1030万
所以合理房价租金比应该是20~30倍再乘上
1300/1030=1.26 约为25~38倍。
且房子放越久，房价持有成本差越多租金比应越高。所以才会有台湾房价租金比平均到60
倍的情形。
台湾买房子价值属于自己的，国外买房子是买来
缴税给政府的。