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五大银行新承做房贷利率创6年半新低 唯房市似有回温
钜亨网记者王莞甯 台北2017/01/23 17:120
台湾央行今 (23) 日公布去 (2016) 年 12 月五大银行 (台银、合库银、土银、华银和一
银) 新承做购屋贷款金额为 446.52 亿元，月增 83.5 亿元并创去年单月新高，不过，购
屋贷款利率较上月下滑 0.019 个百分点至 1.659%，创 2010 年 7 月以来新低，显然目
前房市仍处于低利率环境。
从 12 月的移转栋数来看，台北市的移转量重新回到 2000 栋以上，新北市也回升到近
5000 栋，双北市月增幅将近 20%，台中市 12 月的移转月增 12.6%，台南市则月增
26.7%，房市交易量短期内有回温的迹象。
房仲业者说明，虽然去年全年移转栋数创统计以来新低，不过从最新 2016 年 12 月六都
的买卖移转统计可发现，买卖移转栋数比起 11 月增加约 10.8%，其中双北市一口气增加
约 20% 左右的幅度，买气颇有走出冰冻库的迹象。
央行官员则指出，目前房市已是自住需求为主，银行也积极扩展房贷业务，不过，由于买
卖双方对价格认知有差异，又卖方并非无限制的降价，因此双方如何拉锯仍将影响未来房
市走势。
另外，12 月本国五大银行新承做放款加权平均利率为 1. 475%，较 11 月的 1. 491% 下
降 0.016 个百分点，主要因周转金和资本支出贷款利率下降所致。
若不含国库借款，则 12 月五大银行新承做放款加权平均利率为 1.519%，较 11 月的
1.542% 下降 0. 023 个百分点。
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http://news.cnyes.com/news/id/3695010
其他：买卖对价格认知尚有差异，双方仍在拉锯之中，后势有待观察。