小弟买了间预售屋
交屋后不久才发现没验收仔细的停车位出了问题~@@
成屋与停车位所有一切都按照所签订的契约合乎规定
交屋后才发现建商违背"建筑技术规则"
车位跟签订的合约是ok的 但是就是违背建筑技术法规
造成停车与出入上的困难
既然建商违背建筑技术法规却又画这样的车位卖给我
为何可以顺利拿到使用执照？
这要如何处理呢？

建照，使照是由县市建管局处核发，有问题应该找他们处理。另，关于车位的条文，印象中三年前有修订过，提报前，要不要先确认争议案件的建照核发时间点，适用规则呢？

最近建案才领到使用执照 适用新的停车位法规规则

建筑技术规则规范建照请领当时，但小弟非建筑班科，也许事主可以问问身边待过建筑事务所的朋友。

这样使照拿不到阿 你确定有违法?

技术规则看申请建照是的规定，除非有申请变更，不然后来变更的的没关系

今晚才知道这问题 明天才要去问建商与其他人意见明明是小车位宽度却给我临水泥墙壁违法车位让我无法出入这样违背建筑技术法规 要如何走下一步？

102年1月17日内政部台内营字第1020800100号令执照取得时间在这之前是适用旧法喔 我是建筑师

依事主推文所述，相关条文在99年跟102年都有作修订，还是请确认争议建照核发时间点，再做后续动作。

哪里可以查询建照核发时间呢？我在执照存根查询系统里我只找到核准日期&发照日期 请问哪个算是建照核发时间？

他搞不好是旧建照，不然这样子使用执照申请也部会过以前是没有靠墙要2.5米的问题再来是你买的时候尺寸是标大车位还是小车位如果你买的时候就是小车位，你想凹建商才用这招我只能说妳走不知路，建商会比你蠢，这样划车位给你我只能说你不适合买预售屋，想凹建商的消费者太多遇到这种律师最开心，你没建商懂法规，建议你先用沟通的看能不能换一个车位，或是贴差价换车位之类的

我买到的就是靠墙的小车位 2013年买的预售屋他的建照号码怎么开头是98 如果是建照发照时间 难怪会过但是开始预售的时间却是落在102年 两者相隔好久若是旧法的格局 却是买在新法修改后的预售屋规格 那真无言

正常 还有公设比超低的新屋 都是超旧建照

有预售平面图吗

车位平面图 ： http://imgur.com/a/bvShd

净宽度有到225就没问题了吧，旁边不好出入应该也没违法请问建筑技术规则是哪一条??有问题的应该是272号车位，投影空间内有柱子在车位内??

实际上 272没有柱子

原po是买到 271 吧? @@ 宽 225 又靠墙 怎么开门阿!?

回楼上~对呀!买到271,看建商愿不愿意换车位(刚完成交屋!)