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2017年01月23日
捷运宅美河市共218户作为社宅出租，不过因租金过高，将近4分之1仍待租中。资料照片
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北市房价高，青年想居大不易！柯文哲上任2年力推只租不售的社会住宅满足青年需求，
目前共释出1116户，包括7处公营住宅及4处捷运联开宅，但捷运台北桥站及小碧潭站的联
开宅却仍有135户滞销。
4处基地分别位于龙山寺站、港墘站、台北桥站及小碧潭站，当初规划570户作为社会住宅
出租。除前两站因户数少已全数出租外，台北桥及小碧潭站分别有82、53户空租近2年，
北市都发局说：“主要还是租金太贵，民众接受度比较低。”
以小碧潭站“美河市”来说，租金最便宜的10~14坪“套房”均已出租，目前剩下的18~21
坪每月租金1.71万~1.95万元，而２房型租金依坪数不同，最贵要价2.76万元。北市官员
表示，从2015年4月招租到现在，想入住的人基本上都已申请了，内部也持续检讨出租情
形，最后若还是滞销，不排除交还捷运局。
台北市都发局住宅服务科股长谢志强表示，捷运联开宅造价较高，外界说是小豪宅也的确
不为过，这些成本反映在租金上，招租的确比较不容易。不过谢志强说，目前订出租金已
照捷运局原定价打了85折，第2年再打7折，其实已相当优惠。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨认为，只租不售的公宅立意甚佳，但目前年轻人所得有
限，即使市府提供租金已经打折，仍旧难以负担，特别是联开宅，由于屋龄新，便利度高
，原本就属于租金偏高的标的，被拿来当公宅出租，自然出现等无人的状态。（陈世峰／
台北报导）
连结：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170123/1041713/rtn/%E5%8C%97%E5%B8%82%E5%A4%A7%E6%8E%A8%E5%8D%83%E6%88%B6%E7%A4%BE%E5%AE%85%E3%80%80%E5%8D%BB%E9%82%84%E6%9C%89135%E6%88%B6%E7%AD%89%E5%98%B8%E4%BA%BA
其他：社会宅的兴建还是要考虑承租者的负担能力 不然届时又是资源错置