工商时报【吕清郎╱台北报导】
2016年房市冷冷清清，内政部统计显示，6都买卖移转栋数仅18万栋，创下26年新低，比
金融海啸及SARS风暴时都还要惨，中央银行统计的五大银行新承做房贷金额，恐怕也将创
11年新低。
根据央行每月公布的五大银行新承做房贷金额统计，去年前11月为3,910亿元，月平均约
355亿元，如无意外，全年估计将低于4,300亿元，创11年来新低纪录，且与2015年全年
4,464亿元相比，年衰退估计逾4％；台银、土银、合库银、一银、华银等五大银行承做房
贷的比重，合计约占全体银行的4成左右，一般被视为观察房市的风向球地位。
央行统计显示，五银行新房贷金额2005年冲破5,000亿元大关，接着的2007及2008年略为
减少至5,000亿元之下，但从2009至2014年虽跨越全球金融海啸，却连续6年均达到5,000
亿元之上，甚至在2011年更直逼6,000亿元大关、创历史新高。
银行房贷主管指出，在6年期间，房市在投资客大力炒作下，交易量暴增且房价大涨，央
行也不得不祭出4次选择性信用管制，抑制房价不正常飙涨，财政部也透过租税手段，
2015年房市终于反转向下，投资客几全部退场，近2年来全由自住客撑场，全年新承作房
贷总额将连续3年下滑。
银行房贷主管认为，去年房市延续前一年的低迷，虽然央行大幅松绑房市管制，全年新承
作房贷总额估计仍将持续下滑，并且低于2015年，再创11年新低。
心得:大家都现金买房 无感
6都买卖移转栋数仅18万栋，创下26年新低，比金融海啸及SARS风暴时都还要惨
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